1 / 8 · 3 more in the adOther in Monserrat
Alsina al 1400
The facts
- Total size
- 2,400 m²
- Covered
- 2,400 m²
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Edificio corporativo completo en venta – alsina 1433 | monserratexcelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas del Microcentro de la Ciudad de Buenos Aires. Se ofrece a la venta un edificio completo de oficinas, desarrollado sobre aproximadamente 2. 400 m² cubiertos, en impecable estado de conservación y con una destacada presencia institucional. Su ubicación privilegiada, a pocas cuadras del Obelisco y con excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte y subte, lo convierte en una opción ideal para empresas, instituciones e inversores. El edificio cuenta con 20 oficinas, todas con subdivisión realizada, lo que brinda la posibilidad de comercializar las unidades de manera independiente o mantener el inmueble como un activo de renta integral. Entre sus principales características se destacan: - Aproximadamente 2. 400 m² cubiertos. - 20 oficinas distribuidas en distintos niveles. - Edificio con subdivisión en propiedad horizontal. - Amplios palieres y espacios comunes. - Ascensores recientemente modernizados. - Rooftop en el último piso con impactantes vistas abiertas hacia el Palacio Barolo y el entorno urbano. - Excelente estado general de mantenimiento. - Edificio con contratos de alquiler vigentes —consultar condiciones—. - Ideal para renta corporativa, uso institucional, empresas, coworking, centros médicos, estudios profesionales o reconversión de activos. Ubicación privilegiadaSituado sobre la calle Alsina, en el tradicional barrio de Monserrat, a pocos minutos del Obelisco, Avenida de Mayo, Plaza del Congreso y Puerto Madero. La zona ofrece una amplia oferta gastronómica, bancaria y comercial, además de una excelente conectividad mediante las líneas de subte A, C, D y E, Metrobus y numerosas líneas de colectivo. Una propiedad única por su escala, estado de conservación, versatilidad de uso y excelente potencial de inversión. Consulte para recibir memoria descriptiva, documentación, planos, rentabilidad y coordinar una visita privada. Tasá y vendé tu propiedad con nosotros. Te ayudamos a encontrar tu próxima casaT. Ver datos whatsapp Ver datos Grupo Massana Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y pueden incluir contenido generado mediante inteligencia artificial (ia). Martillero y Corredor Responsable: Brian Melamud cucicba 4116 - Todas las propiedades que figuran en el perfil de Massana se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Massana Propiedades es una marca registrada.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -22.2 % size · -21.4 % bathrooms · -12.7 % parking · +5.6 % age · -0.9 % safety of the surroundings · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Other in MonserratMonserrat · 160 m · 2,350 m² · 1976USD 545/m²adjusted 419 · similarity 84
3-room Other in MonserratMonserrat · 150 m · 153 m² · 3 rooms · 1964USD 614/m²adjusted 372 · similarity 40
18-room Other in San NicolásSan Nicolás · 410 m · 1,350 m² · 18 rooms · 1960 · parking spaceUSD 511/m²adjusted 336 · similarity 38
6-room Other in MonserratMonserrat · 150 m · 288 m² · 6 rooms · 1964USD 556/m²adjusted 375 · similarity 38
Other in MonserratMonserrat · 170 m · 236 m² · 1956USD 547/m²adjusted 395 · similarity 36
Other in MonserratMonserrat · 250 m · 589 m² · 1966USD 1,613/m²adjusted 885 · similarity 35
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 160 m
- SLimaSubte · Línea A · 440 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATSchool · Nivel primario común · 300 m
- EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- ECOLEGIO LOS ROBLESSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 330 m
- PPlaza Mariano MorenoGreen space · Plaza · 220 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 330 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversity · 40 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)University · 90 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 1 km
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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