1 / 8 · 14 more in the ad4-room Apartment in San Nicolás
Parana 400
The facts
- Total size
- 102 m²
- Covered
- 102 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 49 years (1977)
- Parking spaces
- 2
- Expensas
- ARS 500,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Franco Giacometti cpi 9394 / Santiago Luis Geréz cmcpsi 6577- Contacto: Aimee Iglesias Padron. departamento en venta – A refaccionar – apto profesional - piso alto – muy luminoso. acepta permuta. Excelente oportunidad para transformar y diseñar un departamento a medida en pleno centro de la Ciudad. La propiedad cuenta con una superficie total de 101, 51 m² y se encuentra en un piso alto, con una privilegiada ubicación en esquina y doble orientación, que le aporta excelente luminosidad y ventilación natural. Actualmente está acondicionada como oficina, distribuida en 6 despachos, 2 baños y kitchenette, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución y adaptación para convertirla nuevamente en vivienda. Sus amplios ventanales brindan vistas abiertas a la ciudad desde distintos ángulos, generando una gran sensación de amplitud. Una propiedad con gran potencial para quienes buscan refaccionar y crear un departamento amplio y personalizado, aprovechando sus metros, luminosidad y ubicación. Calefaccion mediante losa radiante. Puerta blindada. Comodidades del edificio. - Vigilancia 24 horas. - Recepción de correspondencia. - Grupo electrógeno. - Seis ascensores. Doble cochera fija opcional, no incluida en el precio: usd 15. 000. Ubicación estratégica. Paraná y Corrientes, a metros del Subte y a solo 4 cuadras del Obelisco. Próximo a Tribunales y rodeado de teatros, restaurantes, bistrós y cafés, en pleno corazón porteño. Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Uso mixto - oportunidad única de inversión. Si necesitás vender para comprar, consultanos. Podemos ayudarte a coordinar ambas operaciones de manera simultánea. Contamos con una línea de créditos lendar exclusiva para clientes re/max. Consultanos por las opciones disponibles. ¡Mudate a la vida que querés!
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026, with no price change up to September 28, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +5.1 % age · -4.7 % bathrooms · +0.7 % distance to the subte · -0.7 % green space · -0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in MonserratMonserrat · 330 m · 100 m² · 4 rooms · 1966USD 1,850/m²adjusted 2,091 · similarity 77
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5-room Apartment in MonserratMonserrat · 360 m · 108 m² · 5 rooms · 1980USD 1,481/m²adjusted 1,721 · similarity 73
4-room Apartment in MonserratMonserrat · 390 m · 99 m² · 4 rooms · 1926USD 1,101/m²adjusted 1,576 · similarity 72
3-room Apartment in San NicolásSan Nicolás · 340 m · 92 m² · 3 rooms · 1971USD 2,163/m²adjusted 2,533 · similarity 70
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings60 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SUruguaySubte · Línea B · 80 m
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 350 m
- EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIASchool · Nivel secundario común · 130 m
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01School · Nivel secundario común · 290 m
- PPlaza LavalleGreen space · Plaza · 410 m
- PPlaza De La RepublicaGreen space · Plaza · 590 m
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- UUniversidad MaimónidesUniversity · 260 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 210 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 620 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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