1 / 8 · 3 more in the adParking space in San Nicolás
Montevideo al 300 Paseo La Plaza
The facts
- Total size
- 12 m²
- Covered
- 12 m²
- Bathrooms
- 2
- Age
- 15 years (2011)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Excelentes cocheras en "paseo la plaza" oportunidad de baja inversion. En el corazón de san nicolas. Edificio premiun emblematico del espectaculo - parking, donde podrás dejar tu auto seguro ya que este edificio solo opera como Garage, Y salas de espectaculo. Con encargado todos los días, rápido acceso, ascensor apto movilidad reducida, realmente un lugar preparado para que tu auto este seguro. ideal inversion baja, con retorno inmediato, edificio de 4 subsuelos, posibilidad de adquirir varias unidades. Las cocheras que se comercializan están en el tercer subsuelo, distribuidas de manera estratégica junto a los núcleos de circulación para facilitar maniobras y el acceso peatonal. Son espacios amplios y cómodos para estacionamiento estándar, con buen radio de giro y circulación central marcada, lo que asegura ingresos y salidas fluidas. Cada módulo se encuentra claramente delimitado y señalizado, con acceso directo a rampas y al área de escaleras, favoreciendo una experiencia de uso ágil y segura. La disposición repetida en los tres niveles permite una operación ordenada y uniforme del estacionamiento. Ideal inversion, todas se encuentran alquiladas, nunca desocupadas. Renta anual aproximada entre 8% y 10%aviso legal: Se hace saber que la información grafica y escrita contenida en el presente aviso del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria. E. Damián OstrovskyMatrícula cucicba N° 9361Matrícula cmcpsi N° 7265
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -8.6 % safety of the surroundings · -5 % size · +4.9 % bathrooms · -2.2 % age · -2 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Parking space in BalvaneraBalvanera · 390 m · 12 m² · 1966USD 1,250/m²adjusted 1,611 · similarity 66
Parking space in BalvaneraBalvanera · 940 m · 12 m² · parking spaceUSD 667/m²adjusted 573 · similarity 56
Parking space in San NicolásSan Nicolás · 440 m · 9 m² · 1991USD 1,111/m²adjusted 1,157 · similarity 55
Parking space in RecoletaRecoleta · 1.8 km · 12 m² · 2016USD 1,500/m²adjusted 1,512 · similarity 50
Parking space in ConstituciónConstitución · 1.7 km · 12 m²USD 1,667/m²adjusted 1,672 · similarity 50
Parking space in AlmagroAlmagro · 2.3 km · 12 m²USD 1,500/m²adjusted 1,580 · similarity 50
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings57 / 100 · Average
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- SUruguaySubte · Línea B · 220 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 260 m
- EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIASchool · Nivel secundario común · 180 m
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01School · Nivel secundario común · 270 m
- EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- PPlaza Mariano MorenoGreen space · Plaza · 540 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 550 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversity · 90 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversity · 170 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 330 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 500 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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