Venta Cocheras en Paseo La Plaza — foto 1 de 81 / 8 · 3 más en el aviso
Cochera · Venta · San Nicolás

Venta Cocheras en Paseo La Plaza

Montevideo al 300 Paseo La Plaza

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
12 m²
Cubierta
12 m²
Baños
2
Antigüedad
15 años (2011)
Cocheras
0

Descripción

Excelentes cocheras en "paseo la plaza" oportunidad de baja inversion. En el corazón de san nicolas. Edificio premiun emblematico del espectaculo - parking, donde podrás dejar tu auto seguro ya que este edificio solo opera como Garage, Y salas de espectaculo. Con encargado todos los días, rápido acceso, ascensor apto movilidad reducida, realmente un lugar preparado para que tu auto este seguro. ideal inversion baja, con retorno inmediato, edificio de 4 subsuelos, posibilidad de adquirir varias unidades. Las cocheras que se comercializan están en el tercer subsuelo, distribuidas de manera estratégica junto a los núcleos de circulación para facilitar maniobras y el acceso peatonal. Son espacios amplios y cómodos para estacionamiento estándar, con buen radio de giro y circulación central marcada, lo que asegura ingresos y salidas fluidas. Cada módulo se encuentra claramente delimitado y señalizado, con acceso directo a rampas y al área de escaleras, favoreciendo una experiencia de uso ágil y segura. La disposición repetida en los tres niveles permite una operación ordenada y uniforme del estacionamiento. Ideal inversion, todas se encuentran alquiladas, nunca desocupadas. Renta anual aproximada entre 8% y 10%aviso legal: Se hace saber que la información grafica y escrita contenida en el presente aviso del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria. E. Damián OstrovskyMatrícula cucicba N° 9361Matrícula cmcpsi N° 7265

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESSEEEEPSPP11k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 2,5 kmUSD 1.580/m²rango USD 1.019–1.672/m² · para esta superficie USD 12.230–20.069
-43 % vs. comparablesPide USD 10.900; los comparables ajustados implican USD 18.961.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,6 % seguridad del entorno · -5 % superficie · +4,9 % baños · -2,2 % antigüedad · -2 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno57 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Uruguay a 230 m (3 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 6, 12, 23, 24, 26, 37, 50, 60, 102, 115, 124, 146
100
Seguridad2.115 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas29 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza Mariano Moreno a 540 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 2 km
62
  • SUruguaySubte · Línea B · 220 m
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 260 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAEscuela · Nivel secundario común · 180 m
  • EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Escuela · Nivel secundario común · 270 m
  • EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 540 m
  • PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 550 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversidad · 90 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversidad · 170 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 330 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 500 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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