1 / 8 · 13 more in the ad5-room Office in San Nicolás
Carlos Pellegrini al 700
The facts
- Total size
- 154 m²
- Covered
- 154 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Age
- 65 years (1961)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 500,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente oficina en venta sobre la calle pellegrini al 700, en San Nicolás, en edificio de categoría. A metros de Av. 9 de Julio y Av. Córdoba. Se trata de un semipiso al frente, muy luminoso, con una superficie total de 154 m² (8 x 15), ideal para empresas, estudios profesionales o consultorios. La propiedad cuenta con: • Amplia sala principal de recepción o trabajo• Gran sala de firmas / reuniones• 3 oficinas privadas• 2 baños independientes (uno compartimentado) • Cocina con ventilación naturalUna de las oficinas cuenta con una caja de seguridad de gran porte tipo bancaria, fija, constituyendo un diferencial único ideal para resguardo de documentación, valores o archivos sensibles. En cuanto a sus prestaciones: • Pisos con carpeta bajo alfombra• 3 equipos de aire acondicionado tipo split (frío) • Calefacción central por conducto• Agua caliente por termotanqueEl edificio ofrece: • Edificio de categoría• 2 ascensores• Servicio de vigilancia de lunes a viernes de 8 a 18: 30 hs y sábados de 8 a 12 hs• Acceso 24 horas fuera de ese horario mediante llaveA pasos del edificio se encuentra un garage con funcionamiento 24 hs., brindando una solución práctica de estacionamiento en la zona. Ubicación estratégica con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte: • Subte líneas B, C y D• Metrobús sobre Av. 9 de Julio• Cercanía a estaciones de tren Retiro y Constitución• Numerosas líneas de colectivos en la zonaIdeal para empresas, estudios jurídicos o profesionales que buscan ubicación, seguridad y funcionalidad en el microcentro porteño. sacca real estatesebastián saccacucicba 7765cmcpsi 6684
Price history
We have been following this listing since September 28, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -11.5 % age · -6 % safety of the surroundings · +4.9 % bathrooms · -1.2 % size · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room Office in San NicolásSan Nicolás · same address · 154 m² · 5 rooms · 1961USD 1,156/m²adjusted 1,156 · similarity 97
5-room Office in San NicolásSan Nicolás · 160 m · 134 m² · 5 rooms · 1971USD 1,187/m²adjusted 1,157 · similarity 76
Office in RecoletaRecoleta · 440 m · 144 m² · 1956USD 2,222/m²adjusted 2,117 · similarity 67
6-room Office in San NicolásSan Nicolás · 280 m · 176 m² · 6 rooms · 1976 · parking spaceUSD 852/m²adjusted 746 · similarity 63
6-room Office in San NicolásSan Nicolás · 300 m · 134 m² · 6 rooms · 1988USD 672/m²adjusted 608 · similarity 61
Office in RetiroRetiro · 350 m · 98 m²USD 3,000/m²adjusted 2,729 · similarity 50
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
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- SLavalleSubte · Línea C · 340 m
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 420 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- EPRESIDENTE ROCASchool · Nivel primario común · 300 m
- PPcia. de San LuisGreen space · Cantero Central · 140 m
- PPcia. de Santa FeGreen space · Cantero Central · 170 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversity · 380 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias EmpresarialesUniversity · 480 m
- CComisaria Comunal 1Police station · 580 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 750 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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