1 / 8 · 31 more in the ad5-room Office in San Nicolás
Carlos Pellegrini al 600
The facts
- Total size
- 134 m²
- Covered
- 100 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 55 years (1971)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Oficina en venta – carlos pellegrini Y tucumán – microcentroexcelente oficina ubicada en primer piso, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de Av. 9 de Julio y con muy buena conectividad. La propiedad se distribuye en 5 despachos, dos de ellos al frente, con muy buena luminosidad y salida a balcón, además de distintos ambientes que reciben luz a través de un amplio patio interno. Conserva detalles de época que le aportan carácter, como pisos de madera, aberturas y puertas originales, ambientes amplios y techos altos. Cuenta además con un ambiente destinado a archivo, cocina independiente, baño completo con ducha y toilette. El patio interno aporta luz y ventilación a distintos sectores de la oficina. Por su distribución y la posibilidad de comunicación entre los diferentes despachos, resulta una propiedad muy funcional y adaptable a distintos usos profesionales: estudio jurídico, escribanía, consultora, estudio contable, empresa u oficinas administrativas, entre otros. Una propiedad con muy buena ubicación, amplitud y gran potencial de actualización, ideal para quienes buscan instalar sus oficinas en un punto estratégico de caba. Características principales: 5 despachos · 2 despachos al frente · balcones · archivo · cocina independiente · baño completo con ducha · toilette · patio interno · pisos de madera · techos altos · muy buena luminosidad. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio csi 6752 y Jorgelina Trujillo cucicba 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -6 % safety of the surroundings · -4.7 % bathrooms · -2.2 % age · +0.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room Office in San NicolásSan Nicolás · 160 m · 154 m² · 5 rooms · 1961USD 1,156/m²adjusted 1,186 · similarity 76
6-room Office in San NicolásSan Nicolás · 320 m · 134 m² · 6 rooms · 1988USD 672/m²adjusted 624 · similarity 71
Office in RecoletaRecoleta · 290 m · 144 m² · 1956USD 2,222/m²adjusted 2,172 · similarity 64
Office in San NicolásSan Nicolás · 410 m · 146 m² · 1998USD 959/m²adjusted 863 · similarity 64
6-room Office in San NicolásSan Nicolás · 300 m · 176 m² · 6 rooms · 1976 · parking spaceUSD 852/m²adjusted 765 · similarity 62
5-room Office in San NicolásSan Nicolás · 470 m · 90 m² · 5 rooms · 1986USD 1,167/m²adjusted 1,010 · similarity 52
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLavalleSubte · Línea C · 260 m
- SC. PellegriniSubte · Línea B · 270 m
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EPRESIDENTE ROCASchool · Nivel primario común · 260 m
- EINSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZASchool · Nivel secundario común · 270 m
- PPcia. de San LuisGreen space · Cantero Central · 110 m
- PPlaza De La RepublicaGreen space · Plaza · 290 m
- UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversity · 450 m
- UUniversidad MaimónidesUniversity · 450 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 710 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 730 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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