1 / 8 · 24 more in the adOther in San Nicolás
Avenida de Mayo al 800
The facts
- Total size
- 3,062 m²
- Covered
- 3,062 m²
- Bathrooms
- 5
- Age
- 100 years (1926)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Edificio emblemático en venta sobre Avenida de MayoUbicado en Av. De Mayo 839/847, entre Suipacha y Esmeralda, en pleno barrio de San Nicolás, este distinguido edificio se encuentra sobre uno de los corredores históricos e institucionales más importantes de la Ciudad de Buenos Aires. Su privilegiada ubicación, a pocos metros de la Av. 9 de Julio y con excelente conectividad mediante múltiples medios de transporte, lo convierte en una oportunidad única para desarrollos corporativos, institucionales o comerciales. Se trata de un edificio con Protección Cautelar, de gran valor patrimonial y arquitectónico, desarrollado en subsuelo, planta baja y cinco pisos, con una distribución funcional que permite múltiples posibilidades de reconversión. La planta baja cuenta con dos locales comerciales de excelente visibilidad sobre Avenida de Mayo: * Local de aproximadamente 200 m², con subsuelo de 50 m², actualmente destinado a farmacia. * Segundo local de aproximadamente 500 m², ideal para uso comercial. Los pisos superiores fueron concebidos para uso de oficinas y ofrecen plantas regulares con amplios espacios de recepción, salas de reuniones, despachos privados, áreas de trabajo, cocina, archivos y sanitarios, articulados mediante un eficiente núcleo de circulación vertical compuesto por ascensor, escalera principal y escalera de servicio. El inmueble requiere una puesta en valor, representando una excelente oportunidad para inversores que busquen recuperar un edificio de gran carácter en una de las avenidas más emblemáticas de Buenos Aires. Una propiedad única por su ubicación contigua al icónico Café Tortoni, su historia y potencial de desarrollo. superficie construida 3. 062 m2frente 15, 40 mfondo 28, 90 m
Price history
We have been following this listing since September 28, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -20.3 % age · -13.5 % bathrooms · -12.7 % parking · -2.9 % size · -2.5 % safety of the surroundings · +1 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Other in San TelmoSan Telmo · 840 m · 3,472 m² · parking spaceUSD 2,880/m²adjusted 3,265 · similarity 52
Other in MonserratMonserrat · 820 m · 2,595 m² · 1976USD 925/m²adjusted 683 · similarity 43
Other in San TelmoSan Telmo · 210 m · 4,436 m² · 2001 · parking spaceUSD 541/m²adjusted 315 · similarity 42
Other in MonserratMonserrat · 550 m · 2,226 m² · 1946USD 854/m²adjusted 495 · similarity 41
Other in MonserratMonserrat · 790 m · 2,400 m² · 1976USD 542/m²adjusted 503 · similarity 39
Other in MonserratMonserrat · 650 m · 2,280 m² · 1946USD 2,632/m²adjusted 1,444 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings62 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPiedrasSubte · Línea A · 70 m
- SAv. De MayoSubte · Línea C · 210 m
- EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZSchool · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 280 m
- ECFP Nº 10 DE 01 "RAUL SCALABRINI ORTIZ"School · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 280 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESSchool · Nivel secundario común · 460 m
- PPlaza Roberto ArltGreen space · Plaza · 150 m
- PPcia. de la RiojaGreen space · Cantero Central · 310 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - PosgradoUniversity · 40 m
- UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoUniversity · 80 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 910 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 910 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.