1 / 8 · 21 more in the adOffice in San Nicolás
Florida al 229
The facts
- Total size
- 16,512 m²
- Covered
- 16,512 m²
- Age
- 2 years (2024)
- Parking spaces
- 21
What the ad says
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Original description, in Spanish
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La torre Florida fue inaugurada en 1931 como sede del Banco Popular Argentino, en plena área financiera de Buenos Aires. Este proyecto de los hermanos Carlos y Antonio Vilar se transformó en un ícono de la peatonal y luego en Patrimonio Histórico de la Ciudad. Remodelado a nuevo en 2023. A lo largo de los años el inmueble tuvo distintas remodelaciones en su interior hasta llegar a este proyecto de refuncionalización y puesta en valor. El concepto para el diseño fue proyectar espacios que favorezcan la adaptación a las nuevas formas del trabajo y potencien el espíritu colaborativo con espacios muy cómodos, flexibles con lo último en tecnología. Se diseño 600 puestos de trabajo individuales y 197 colaborativos, con nueva tecnología para optimizar el uso eficiente de energías y criterios sustentables, sumando además lugares para promover el bienestar entre los que se destacan cafetería, comedor, bar offices, coffee points, gimnasio, vestuarios, sala médica, lactario y lugares de esparcimiento (terrazas, ping pong, metegol, pool, salas de espacarcimiento). Se realizaron relevamientos planialtimétrico, cateos, demoliciones, refuerzos estructurales tanto en hormigón armado como metálicos o con fibras de carbono junto con la construcción de nuevas superficies a través de pasarelas metálicas sobre vacíos, tareas que junto con las terminaciones dieron lugar a estas nuevas oficinas dotadas de las últimas tecnologías y los más altos estándares de construcción. Especificaciones técnicasEdificios de oficinas- Amplias plantas de 1. 200 m2 promedio, - Control de acceso y cctv. Sistema bms- Climatización vrv (Mitsubishi del tipo Heat Recovery) - Detección de humo, sistema de tanque elevado y bomba. - Luminarias led con sensor inteligente. - Cableado por pirotécnico. - Cuenta con ups para brindar energía estabilizada. - Grupo electrógeno Sullair con cobertura el 100% de la operación. - 4 ascensores Hyundai con llamado inteligente- Central de Incendio Notifier Modelo nfs2-3030. Local comercial- Comprende pb, 2 subsuelos, entrepiso y piso 1- Ascensor independiente- Escalera mecánica para bajar a subsuelo 1Comisión Inmobiliaria: 4% + ivacbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -48.3 % size · +14.5 % parking · -9.2 % bathrooms · +2.3 % age · -1.5 % green space · +0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Office in San NicolásSan Nicolás · 180 m · 12,269 m²USD 937/m²adjusted 1,001 · similarity 64
4-room Office in San NicolásSan Nicolás · 150 m · 87 m² · 4 rooms · 2019USD 1,609/m²adjusted 883 · similarity 40
Office in San NicolásSan Nicolás · 170 m · 409 m²USD 1,174/m²adjusted 688 · similarity 38
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings53 / 100 · Average
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- SFloridaSubte · Línea B · 50 m
- SLavalleSubte · Línea C · 370 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINSchool · Nivel primario común · 110 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADASchool · Nivel primario común · 230 m
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01School · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 350 m
- PPlaza RomaGreen space · Plaza · 490 m
- PJosé RazzanoGreen space · Plazoleta · 540 m
- UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaUniversity · 160 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversity · 210 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 200 m
- CComisaria Comunal 1Police station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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