4-room PH in San Telmo

Propiedad de época en Defensa 918, San Telmo, entre Carlos Calvo y Estados Unidos. Ubicada en primer piso por escalera, conserva techos altos, carpinterías de madera y detalles de ladrillo y bovedillas a la vista. La venta comprende dos unidades funcionales: • uf 9: living comedor, un dormitorio, cocina, baño y acceso a un patio lateral. Superficie propia por escritura de 71, 57 m²: 58, 10 m² cubiertos, 11, 81 m² semicubiertos y 1, 66 m² descubiertos. • uf 8: dos habitaciones y un baño, con acceso a través del espacio común de aire y luz, sin comunicación interior directa con la uf 9. Superficie propia de 50, 23 m²: 41, 52 m² cubiertos y 8, 71 m² semicubiertos. Ambas unidades se venden en conjunto y suman 121, 80 m² propios por escritura. El aire y luz es común y no integra esa superficie. La propiedad requiere tareas de mantenimiento y actualización en algunos sectores (uf8), con potencial para poner en valor sus características de época. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.