1 / 8 · 31 more in the ad4-room PH in San Telmo
Bolivar al 800
The facts
- Total size
- 153 m²
- Covered
- 110 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 16 years (2010)
- Aspect
- North-east
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Propiedad reservada! ph con terraza en San Telmo | Espacio híbrido con estilo + oportunidad de inversiónUbicado sobre la emblemática calle Bolívar, en el corazón de San Telmo, este ph de 4 ambientes combina amplitud, funcionalidad y una identidad única de época con la comodidad actual. Desarrollado en tres plantas, cuenta con una superficie total de 153 m² (110 m² cubiertos + 40 m² de terraza propia), ideal para quienes buscan vivir, trabajar y disfrutar en un mismo lugar. La propiedad se destaca por su versatilidad: puede funcionar como vivienda familiar, espacio creativo, home office o incluso como inversión para renta temporaria, aprovechando la creciente demanda turística de la zona. El acceso a través de un patio central típico aporta privacidad y carácter, mientras que la terraza con parrilla invita a disfrutar de momentos al aire libre, algo cada vez más valorado en la ciudad. 3 dormitoriosLiving comedor amplioCocina + comedor diarioEscritorio / home office1 baño completo + toiletteLavadero independienteTerraza privada con parrillaApto crédito San Telmo es uno de los barrios con mayor proyección de caba, reconocido por su oferta cultural, gastronómica y turística, lo que convierte a esta propiedad en una excelente alternativa para quienes buscan invertir con visión de futuro o generar ingresos en dólares. Una propiedad distinta, con personalidad, metros reales y múltiples posibilidades de uso. cucicba 6251 cpmcal 545 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +46.4 % age · -8 % size · -4.7 % bathrooms · +0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in San TelmoSan Telmo · 20 m · 97 m² · 3 rooms · 1926USD 1,536/m²adjusted 2,080 · similarity 49
3-room PH in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 440 m · 95 m² · 3 rooms · 1986USD 979/m²adjusted 977 · similarity 39
5-room PH in San TelmoSan Telmo · 250 m · 96 m² · 5 rooms · 1890USD 1,875/m²adjusted 2,666 · similarity 36
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings60 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SIndependenciaSubte · Línea C · 650 m
- SBelgranoSubte · Línea E · 710 m
- EHIPOLITO VIEYTESSchool · Nivel primario común · 120 m
- EESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 12 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- PEva PerónGreen space · Plazoleta · 370 m
- PFrancisco PracánicoGreen space · Cantero Central · 470 m
- UUniversidad del Cine — Facultad de Ciencias de la Comunicación - Facultad de Cinematografía - RectoradoUniversity · 230 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y OrgánicaUniversity · 250 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Police station · 260 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 510 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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