2-room Apartment in San Telmo

Departamento 2 ambientes reciclado de diseño con balcón en San Telmo. Departamento en venta ubicado sobre Bolívar al 1200, en el barrio de San Telmo, Capital Federal. Unidad de 2 ambientes, reciclada íntegramente por diseñadora de interiores, con muy buen nivel de detalles. Ideal vivienda o uso profesional por estado y ubicación. La propiedad cuenta con una superficie total de 42 m², con 36 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos correspondientes al balcón el cual tiene realizado un cerramiento total vidriado que genera que quede una area totalmente cubierta. Se desarrolla en una sola planta, con disposición contrafrente y orientación norte, lo que garantiza buena luz natural durante el día. Living comedor cómodo y bien aprovechado, con salida al balcón semicubierto. Cocina independiente completa, con buen espacio de guardado y ventilación natural. Dormitorio con gran placard empotadro para maximizar el espacio de guardado y baño completo reciclado. Pisos de parquet en excelente estado y una propuesta estética cuidada, con detalles de diseño funcionales y bien resueltos. Equipamiento: aire acondicionado individual frío/calor, calefacción por aire, agua caliente individual por termotanque, persianas. Apto mascotas. Apto crédito. Apto profesional. El edificio cuenta con 10 pisos, 8 departamentos por piso, 3 ascensores y terraza de uso común. Si bien el edificio cuenta con rampa de accesos para discapacitados, los ascensores no tienen tamaño como para que ingrese una silla de ruedas armada. Valor diferencial: departamento reciclado por diseñadora de interiores, con identidad propia, buena luz natural, balcón, listo para habitar o rentar sin necesidad de obras. Ubicado en una zona estratégica de San Telmo, a metros de Av. San Juan y con rápido acceso a autopistas. Cercano a Plaza Dorrego, polos gastronómicos, comercios, universidades y múltiples líneas de transporte, en un entorno urbano activo y consolidado. Ley 5. 115: La propiedad es accesible para personas con movilidad reducida. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" caba cp 1414 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", caba cp 1414Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.