2-room Apartment in San Telmo — photo 1 of 81 / 8 · 19 more in the ad
Apartment · For sale · San Telmo

2-room Apartment in San Telmo

Bolívar al 1600

Agency40 days listed

The facts

Total size
183 m²
Covered
93 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Half baths
1
Aspect
East
Parking spaces
0
Expensas
ARS 630,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Exclusivísimo tríplex, en La Galerie, San Telmo. Situado en Bolívar 1600, a metros del Polo gastronómico de Av Caseros, de Parque Lezama, y a metros del edificio " La Editorial", rodeado de cafés, galerías y calles históricas. Otros puntos de interés, Este tríplex de estilo industrial se desarrolla en tres plantas, con amplios espacios exteriores y vistas panorámicas abiertas. Esta residencia excepcionalmente espaciosa de un dormitorio ofrece 90 m² de superficie interior y más de 100 m² de terrazas privadas, crea una experiencia única de vida interior–exterior con abundante luz natural y vistas abiertas. Dos de las terrazas están equipadas para sentarse y comer al aire libre. Ideal para profesionales, parejas, o simplemente para los que buscan confort, privacidad y un estilo de vida urbano refinado. El espacioLuminoso y amplio apartamento tríplex distribuido en tres niveles, con múltiples terrazas que extienden las áreas de estar al exterior. • Dormitorio en suite • Baño completo + toilette de visitas• Cómoda sala de estar y comedor con salida a terraza. • Cocina independiente totalmente equipada con conexión para lavarropas• Cinco terrazas privadas con vistas abiertas El edificio: "La Galerie" conserva su fachada del Siglo xix, en piedra París de 40 metros. Nos recibe un lobby en doble altura, con servicio de concierge y seguridad las 24 horas, áreas de trabajo y reuniones con wi fi. Materiales nobles como el ladrillo a la vista de las paredes, los adoquines de lapacho de los pisos, el cuero, el hierro y objetos vintage recrean una atmósfera cálida, de una elegante rusticidad retro" Un complejo residencial distintivo que ofrece servicios compartidos premium: • Piscina exterior y solárium • Gimnasio totalmente equipado • Espacio de coworking • Lavandería • sum (salón de usos múltiples) • Área de parrilla • Seguridad las 24 horas María Alicia De Elizaldecucicba Matrícula N° 4331 Para mas información recuerde el código de la propiedad: R Ver datos

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEHHPPP275k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,266/m²range USD 1,145–1,880/m² · for this size USD 209,516–344,045
+19% vs. comparablesIt asks USD 275,000; the adjusted comparables imply USD 231,605.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -3.5 % size · -1.4 % safety of the surroundings · -0.5 % rooms · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings67 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Constitucion 830 m away (10 min walk) · 13 bus lines within 300 m: 4, 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 62, 70, 129, 143
85
Safety1,242 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
20
Schools19 within 800 m · nearest 240 m away
96
Green spaceParque Lezama 260 m away · 1 within 500 m
70
HealthHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer 420 m away
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 830 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 920 m
  • EJUAN DE GARAYSchool · Nivel primario común · 240 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EDEAN GREGORIO FUNESSchool · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 420 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 490 m
  • PParque LezamaGreen space · Parque · 260 m
  • PPcia de Buenos AiresGreen space · Plazoleta · 570 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversity · 50 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversity · 600 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Police station · 810 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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