1 / 52-room Apartment in Vélez Sársfield
RIVADAVIA 8524
The facts
- Total size
- 48 m²
- Covered
- 42 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Te presentamos el Departamento D en el 4to Piso, un dos ambientes que destaca por su generosa superficie y un espacio exterior privado, difícil de encontrar en la zona. Con 48m² totales, esta unidad al contrafrente en nitium (Av. Rivadavia 8524, caba) es la definición de versatilidad y confort. Apto profesional. Los diferenciales de esta unidad: Superficie de categoría: Con 48 m², este amplio dos ambientes permite una sectorización inteligente entre la cocina-comedor, balcon y la sala de estar, sin resignar comodidad. Diseño y Luz: Ambientes integrados con líneas modernas y un baño completo con terminaciones de alta calidad constructiva. Un proyecto de vanguardia e inversión inteligente: Nitium Rivadavia se destaca por ofrecer una propuesta integral en un edificio de 12 pisos: Versatilidad Apto Profesional: Perfecto tanto para vivienda como para un estudio profesional u oficina de categoría. Amenities para tu día a día: El edificio cuenta con sum con parrilla (ideal para reuniones), Laundry, bicicleteros individuales y cocheras disponibles. Calidad Garantizada: Diseño funcional con local comercial y oficinas en planta baja, potenciando el valor de tu inversión. Ubicación y Conectividad: Situado en una zona comercial consolidada, vivir en Nitium es tenerlo todo a mano: espacios verdes, bancos, colegios, supermercados y una variada oferta gastronómica. Todo esto con la mejor conectividad y múltiples medios de transporte en la puerta. Nitium Rivadavia Unidad 4ºD: El espacio que soñás, con el balcon que necesitás y la seguridad de una inversión sólida. ¿Te gustaría conocer el plano de este departamento? Escribinos hoy mismo por mensaje directo o WhatsApp para recibir información detallada. ¡No dejes pasar la oportunidad de conocer Nitium! - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario
Price history
We have been following this listing since October 29, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +6.7 % direct from owner · -1.1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 100 m · 54 m² · 2 rooms · 1958USD 1,296/m²adjusted 1,324 · similarity 87
2-room Apartment in FlorestaFloresta · 420 m · 48 m² · 2 roomsUSD 2,375/m²adjusted 2,375 · similarity 82
2-room Apartment in FlorestaFloresta · 380 m · 48 m² · 2 rooms · 2019USD 1,771/m²adjusted 1,771 · similarity 81
2-room Apartment in FlorestaFloresta · 340 m · 46 m² · 2 roomsUSD 2,152/m²adjusted 2,136 · similarity 80
2-room Apartment in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 390 m · 47 m² · 2 rooms · 2016USD 1,872/m²adjusted 1,865 · similarity 79
2-room Apartment in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 390 m · 45 m² · 2 rooms · 2016USD 1,956/m²adjusted 1,933 · similarity 77
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 11)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EANGELA M DE CAVIGLIASchool · Nivel primario común · 160 m
- EJOSE ALFREDO FERREIRASchool · Nivel primario común · 180 m
- PJardínGreen space · Jardín · 130 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraGreen space · Plaza · 200 m
- CComisaria Comunal 10Police station · 630 m
- CComisaria Vecinal 9-BPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.