1 / 5Venta Departamentos a Estrenar en Floresta
RIVADAVIA 8524
Ficha
- Superficie total
- 48 m²
- Cubierta
- 42 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Te presentamos el Departamento D en el 4to Piso, un dos ambientes que destaca por su generosa superficie y un espacio exterior privado, difícil de encontrar en la zona. Con 48m² totales, esta unidad al contrafrente en nitium (Av. Rivadavia 8524, caba) es la definición de versatilidad y confort. Apto profesional. Los diferenciales de esta unidad: Superficie de categoría: Con 48 m², este amplio dos ambientes permite una sectorización inteligente entre la cocina-comedor, balcon y la sala de estar, sin resignar comodidad. Diseño y Luz: Ambientes integrados con líneas modernas y un baño completo con terminaciones de alta calidad constructiva. Un proyecto de vanguardia e inversión inteligente: Nitium Rivadavia se destaca por ofrecer una propuesta integral en un edificio de 12 pisos: Versatilidad Apto Profesional: Perfecto tanto para vivienda como para un estudio profesional u oficina de categoría. Amenities para tu día a día: El edificio cuenta con sum con parrilla (ideal para reuniones), Laundry, bicicleteros individuales y cocheras disponibles. Calidad Garantizada: Diseño funcional con local comercial y oficinas en planta baja, potenciando el valor de tu inversión. Ubicación y Conectividad: Situado en una zona comercial consolidada, vivir en Nitium es tenerlo todo a mano: espacios verdes, bancos, colegios, supermercados y una variada oferta gastronómica. Todo esto con la mejor conectividad y múltiples medios de transporte en la puerta. Nitium Rivadavia Unidad 4ºD: El espacio que soñás, con el balcon que necesitás y la seguridad de una inversión sólida. ¿Te gustaría conocer el plano de este departamento? Escribinos hoy mismo por mensaje directo o WhatsApp para recibir información detallada. ¡No dejes pasar la oportunidad de conocer Nitium! - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,7 % dueño directo · -1,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Dpto 2 Amb con Balcon Remodelado AptocreditoVélez Sársfield · 100 m · 54 m² · 2 amb · 1958USD 1.296/m²ajustado 1.324 · similitud 87
Departamento 2 Ambientes con Cochera en Floresta. 6jFloresta · 420 m · 48 m² · 2 ambUSD 2.375/m²ajustado 2.375 · similitud 82
Venta Departamento Dos Ambientes FlorestaFloresta · 380 m · 48 m² · 2 amb · 2019USD 1.771/m²ajustado 1.771 · similitud 81
Venta Dos Ambientes, Apto Profesional - FlorestaFloresta · 340 m · 46 m² · 2 ambUSD 2.152/m²ajustado 2.136 · similitud 80
Venta de Departamento 2 Ambientes con Balcon Al Frente 2 Ambientes en Velez SarVélez Sársfield · 390 m · 47 m² · 2 amb · 2016USD 1.872/m²ajustado 1.865 · similitud 79
Venta Departamento 2 Ambientes, Velez SarsfieldVélez Sársfield · 390 m · 45 m² · 2 amb · 2016USD 1.956/m²ajustado 1.933 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EANGELA M DE CAVIGLIAEscuela · Nivel primario común · 160 m
- EJOSE ALFREDO FERREIRAEscuela · Nivel primario común · 180 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 130 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspacio verde · Plaza · 200 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 630 m
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.