1 / 8 · 8 more in the ad4-room PH in Vélez Sársfield
Bogota al 4000
The facts
- Total size
- 240 m²
- Covered
- 200 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 35 years (1991)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph en venta, 6 ambientes, velez sarsfield, capital federalubicado en el corazón de Velez Sarsfield, este espacioso ph ofrece una oportunidad única para familias numerosas o inversionistas. Con un total de 240 metros cuadrados, de los cuales 220 son cubiertos, esta propiedad de 6 ambientes se distribuye en dos plantas. En planta baja, encontrará 4 ambientes, mientras que en la planta alta se suman 2 más, brindando amplitud y versatilidad. El inmueble cuenta con 3 baños completos y una cocina comedor amplia, ideal para reuniones familiares. Además, ofrece dos patios, uno más pequeño y otro más amplio, junto con una terraza y un altillo para almacenamiento adicional. La propiedad destaca por su luminosidad, gracias a la luz natural que inunda todos los ambientes principales durante todo el día. Con dos entradas independientes, el ph permite la posibilidad de reciclar parte de la construcción para desarrollar dos unidades de 3 ambientes, maximizando así el potencial de renta mensual. Además, el acceso es sencillo, ya que se encuentra a solo 3 cuadras de la Estación Floresta y a 10 cuadras del Subte Nazca. El entorno es inmejorable, estando a pocas cuadras de las avenidas Segurola y Rivadavia, y a 5 cuadras de la reconocida zona comercial de Avellaneda. La propiedad es apta mascotas y no tiene expensas, lo que añade un atractivo adicional. Se considera la posibilidad de permuta por un bien de menor valor, ofreciendo flexibilidad en la transacción. Con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad, esta propiedad de 35 años de antigüedad está lista para ser habitada o reinventada. Una oportunidad que no debe dejar pasar. “La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de ”La propiedad no posee rampa para personas con movilidad reducida (Ley 24. 314) Lilian E Kreimer PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842© lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -9.2 % bathrooms · -3.5 % size · +2.3 % age · -1.1 % safety of the surroundings · +0.9 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 240 m · 243 m² · 5 rooms · 1986 · parking spaceUSD 576/m²adjusted 510 · similarity 79
4-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 300 m · 197 m² · 4 rooms · 2001USD 1,066/m²adjusted 978 · similarity 72
4-room PH in FlorestaFloresta · 300 m · 197 m² · 4 rooms · 2001USD 1,066/m²adjusted 981 · similarity 72
4-room PH in FlorestaFloresta · 390 m · 184 m² · 4 rooms · 2004 · parking spaceUSD 1,902/m²adjusted 1,504 · similarity 64
5-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 170 m · 224 m² · 5 rooms · 1956USD 728/m²adjusted 876 · similarity 64
4-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 360 m · 161 m² · 4 rooms · parking spaceUSD 1,360/m²adjusted 1,108 · similarity 60
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings82 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EESCUELA LIBRE MICAELSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- EINSTITUTO ESPIRITU SANTOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EINSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIERSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- PJardínGreen space · Jardín · 80 m
- PJardínGreen space · Jardín · 120 m
- CComisaria Comunal 10Police station · 760 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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