1 / 8 · 3 more in the adHouse in Vélez Sársfield
San Blas al 5000
The facts
- Total size
- 242 m²
- Covered
- 225 m²
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta – Lote de 242 m² con construcciones a refaccionar en Vélez SarsfieldExcelente oportunidad para desarrolladores, inversores o familias que buscan un lote amplio en una zona residencial consolidada, con muy buena conectividad y potencial de obra nueva. Superficie del terreno: 242 m²Medidas: 8, 60 m de frente x 28, 10 m de fondoSuperficie construida: 225 m² cubiertos + 11 m² semicubiertosLa propiedad cuenta con una casa antigua distribuida en dos plantas: Planta baja: Living comedorCocinaBaño completoDormitorioAmbientes de época, funcionales y con buena base para modernizarPlanta alta: A refaccionar completamenteIdeal para rediseñar o demoler según proyectoFondo: Segunda construcción actualmente alquiladaTambién a refaccionar, con potencial para ph, estudio o unidad complementariaIdeal para: Desarrollo de vivienda multifamiliarProyecto de phrefacción integralConstrucción desde cero aprovechando el lote y la ubicaciónDocumentación en orden. Consultanos para coordinar visita. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026, with no price change up to October 29, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -6.2 % age · -4.7 % bathrooms · -2.7 % size · -1.1 % green space · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room House in Monte CastroMonte Castro · 240 m · 182 m² · 3 rooms · 1976 · parking spaceUSD 951/m²adjusted 924 · similarity 70
3-room House in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 380 m · 207 m² · 3 rooms · 1966 · parking spaceUSD 961/m²adjusted 934 · similarity 63
4-room House in Villa LuroVilla Luro · 340 m · 208 m² · 4 rooms · 1990 · parking spaceUSD 1,683/m²adjusted 1,468 · similarity 63
6-room House in Villa DevotoVilla Devoto · 490 m · 233 m² · 6 rooms · 1986 · parking spaceUSD 1,631/m²adjusted 1,396 · similarity 61
6-room House in Monte CastroMonte Castro · 490 m · 233 m² · 6 rooms · 1986 · parking spaceUSD 1,631/m²adjusted 1,400 · similarity 61
4-room House in Villa LuroVilla Luro · 330 m · 213 m² · 4 rooms · 2006 · parking spaceUSD 1,455/m²adjusted 1,189 · similarity 60
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EGENDARMERIA NACIONALSchool · Nivel primario común · 170 m
- EJIN E DE 18 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 18)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 2 JORGE DONN DE 18School · Ciclos de enseñanza artística · Cursos y talleres de la submodalidad artística · 230 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 380 m
- PPlaza Don BoscoGreen space · Plaza · 330 m
- PPlaza Alberto VaccarezzaGreen space · Plaza · 570 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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