1 / 8 · 3 de plus dans l'annonceMaison à Vélez Sársfield
San Blas al 5000
Les données
- Surface totale
- 242 m²
- Couverte
- 225 m²
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta – Lote de 242 m² con construcciones a refaccionar en Vélez SarsfieldExcelente oportunidad para desarrolladores, inversores o familias que buscan un lote amplio en una zona residencial consolidada, con muy buena conectividad y potencial de obra nueva. Superficie del terreno: 242 m²Medidas: 8, 60 m de frente x 28, 10 m de fondoSuperficie construida: 225 m² cubiertos + 11 m² semicubiertosLa propiedad cuenta con una casa antigua distribuida en dos plantas: Planta baja: Living comedorCocinaBaño completoDormitorioAmbientes de época, funcionales y con buena base para modernizarPlanta alta: A refaccionar completamenteIdeal para rediseñar o demoler según proyectoFondo: Segunda construcción actualmente alquiladaTambién a refaccionar, con potencial para ph, estudio o unidad complementariaIdeal para: Desarrollo de vivienda multifamiliarProyecto de phrefacción integralConstrucción desde cero aprovechando el lote y la ubicaciónDocumentación en orden. Consultanos para coordinar visita. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -6,2 % âge · -4,7 % salles de bains · -2,7 % surface · -1,1 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 3 pièces à Monte CastroMonte Castro · 240 m · 182 m² · 3 p. · 1976 · parkingUSD 951/m²ajusté 924 · similarité 70
Maison de 3 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 380 m · 207 m² · 3 p. · 1966 · parkingUSD 961/m²ajusté 934 · similarité 63
Maison de 4 pièces à Villa LuroVilla Luro · 340 m · 208 m² · 4 p. · 1990 · parkingUSD 1 683/m²ajusté 1 468 · similarité 63
Maison de 6 pièces à Villa DevotoVilla Devoto · 490 m · 233 m² · 6 p. · 1986 · parkingUSD 1 631/m²ajusté 1 396 · similarité 61
Maison de 6 pièces à Monte CastroMonte Castro · 490 m · 233 m² · 6 p. · 1986 · parkingUSD 1 631/m²ajusté 1 400 · similarité 61
Maison de 4 pièces à Villa LuroVilla Luro · 330 m · 213 m² · 4 p. · 2006 · parkingUSD 1 455/m²ajusté 1 189 · similarité 60
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EGENDARMERIA NACIONALÉcole · Nivel primario común · 170 m
- EJIN E DE 18 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 18)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 2 JORGE DONN DE 18École · Ciclos de enseñanza artística · Cursos y talleres de la submodalidad artística · 230 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 380 m
- PPlaza Don BoscoEspace vert · Plaza · 330 m
- PPlaza Alberto VaccarezzaEspace vert · Plaza · 570 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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