1-room Apartment in Vélez Sársfield — photo 1 of 81 / 8 · 5 more in the ad
Apartment · For sale · Vélez Sársfield

1-room Apartment in Vélez Sársfield

Murature 4700

Agency32 days listed

The facts

Total size
26 m²
Covered
26 m²
Rooms
1
Parking spaces
0
Expensas
ARS 75,000 / month

Original description, in Spanish

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Una propiedad que se destaca por su luminosidad, entorno y excelente aprovechamiento del espacio. Ideal para primer vivienda o inversión. Bajas expensas. Ubicado en un segundo piso, con orientación Este y un gran ventanal de pared a pared que llena el ambiente de luz natural, ventilación y modernidad. El ambiente es cómodo, muy luminoso, dispone de placard y una amplia baulera en altura. La cocina a gas, calefón y pisos fueron renovados recientemente. El baño es cómodo y también hecho a nuevo. El complejo ofrece jardines, ascensor y bicicletero, además de bajas expensas y es apto mascotas. Listo para habitar! Ubicacion En el barrio de Velez Sarfield (límite con Montecastro), en una zona residencial y tranquila, a 4 cuadras de Av. Segurola y del Metrobus, con comercios, servicios y transporte público en las cercanías Una opción ideal para vivir o invertir, con el diferencial de un entorno verde y una luminosidad que se disfruta todos los días. Premier real estate Matrícula M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado premier real estate, Matrícula M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,165/m²range USD 1,955–2,192/m² · for this size USD 50,838–57,000
In line with the comparablesIt asks USD 57,000; the adjusted comparables imply USD 56,294.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +7.5 % size · -1.1 % distance to the subte · -1.1 % green space · +0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings73 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport4 bus lines within 300 m: 25, 47, 107, 181
65
Safety314 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
79
Schools8 within 800 m · nearest 320 m away
74
Green spacePlaza de la Bandera 460 m away · 1 within 500 m
58
HealthHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield 910 m away
97
  • EINSTITUTO SAN RAMON NONATOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • EINSTITUTO CRISTO REYSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 10 DE 18)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1.1 km
  • PPlaza de la BanderaGreen space · Plaza · 460 m
  • PProf. Ernesto NelsonGreen space · Plazoleta · 740 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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