1 / 8 · 9 more in the adRetail unit in Vélez Sársfield
Segurola 1300
The facts
- Total size
- 72 m²
- Covered
- 62 m²
- Bathrooms
- 2
- Age
- 69 years (1957)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 130,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Juan Carlos Treco cucicba 4037 / cmcpdjlm 740- Contacto: Mauricio Sorrento. Local comercial en venta sobre Av. Segurola – Excelente ubicación y rentabilidad. Excelente oportunidad de inversión sobre Av. Segurola 1338, en el barrio de Floresta, ubicado sobre una avenida con importante circulación y muy buena conectividad con distintos puntos de la Ciudad. En la misma cuadra y alrededores se desarrolla una variada actividad comercial, lo que favorece la visibilidad y el potencial del local. La propiedad cuenta con un amplio ambiente principal, de cómodas dimensiones (4m2 x 14m2 aprox.) y con gran versatilidad para adaptarse a diferentes rubros y actividades comerciales. Además dispone de: Entrepiso, ideal como oficina, depósito o espacio adicional de trabajo. Dos baños. Patio, que brinda ventilación y un espacio complementario al salón principal. Por su ubicación, distribución y características, se trata de una propiedad con excelente potencial de rentabilidad, ideal tanto para quien busca desarrollar su propia actividad como para quienes buscan una alternativa de inversión. Su ubicación sobre Av. Segurola constituye uno de sus principales diferenciales, combinando visibilidad, accesibilidad y un entorno comercial consolidado. El patio de 9, 9m2 es de uso exclusivo para esta unidad según el reglamento de copropiedad. Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Price history
We have been following this listing since September 28, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -8.3 % age · +4.9 % bathrooms · +1.4 % size · +1.1 % distance to the subte · -1 % green space · +0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Retail unit in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 1000 m · 78 m² · 2 rooms · 1976USD 1,141/m²adjusted 1,120 · similarity 44
1-room Retail unit in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 610 m · 50 m² · 1 rooms · 1976USD 1,340/m²adjusted 1,174 · similarity 40
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- ECORONEL JOSE ANTONIO MELIANSchool · Nivel primario común · 130 m
- EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 13 DE 18)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EMANUEL PEÑASchool · Nivel primario común · 350 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 850 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
- PPlaza Ciudad de UdineGreen space · Plaza · 450 m
- PPlaza Monte CastroGreen space · Plaza · 580 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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