Venta Local Comercial Sobre Av Segurola — foto 1 de 81 / 8 · 9 más en el aviso
Local · Venta · Vélez Sársfield

Venta Local Comercial Sobre Av Segurola

Segurola 1300

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
72 m²
Cubierta
62 m²
Baños
2
Antigüedad
69 años (1957)
Cocheras
0
Expensas
ARS 130.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco cucicba 4037 / cmcpdjlm 740- Contacto: Mauricio Sorrento. Local comercial en venta sobre Av. Segurola – Excelente ubicación y rentabilidad. Excelente oportunidad de inversión sobre Av. Segurola 1338, en el barrio de Floresta, ubicado sobre una avenida con importante circulación y muy buena conectividad con distintos puntos de la Ciudad. En la misma cuadra y alrededores se desarrolla una variada actividad comercial, lo que favorece la visibilidad y el potencial del local. La propiedad cuenta con un amplio ambiente principal, de cómodas dimensiones (4m2 x 14m2 aprox.) y con gran versatilidad para adaptarse a diferentes rubros y actividades comerciales. Además dispone de: Entrepiso, ideal como oficina, depósito o espacio adicional de trabajo. Dos baños. Patio, que brinda ventilación y un espacio complementario al salón principal. Por su ubicación, distribución y características, se trata de una propiedad con excelente potencial de rentabilidad, ideal tanto para quien busca desarrollar su propia actividad como para quienes buscan una alternativa de inversión. Su ubicación sobre Av. Segurola constituye uno de sus principales diferenciales, combinando visibilidad, accesibilidad y un entorno comercial consolidado. El patio de 9, 9m2 es de uso exclusivo para esta unidad según el reglamento de copropiedad. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPH130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 2 avisos activos a menos de 2,5 kmUSD 1.120/m²rango USD 1.120–1.174/m² · para esta superficie USD 80.640–84.500
Precio atípico+61 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,3 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,4 % superficie · +1,1 % distancia al subte · -1 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte5 líneas de colectivo en 300 m: 25, 47, 85, 106, 114
68
Seguridad344 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
77
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 130 m
86
Espacios verdesPlaza Ciudad de Udine a 450 m · 1 en 500 m
59
SaludHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca a 850 m
98
  • ECORONEL JOSE ANTONIO MELIANEscuela · Nivel primario común · 130 m
  • EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 13 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EMANUEL PEÑAEscuela · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 850 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Ciudad de UdineEspacio verde · Plaza · 450 m
  • PPlaza Monte CastroEspacio verde · Plaza · 580 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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