1 / 8 · 40 more in the ad4-room House in Vélez Sársfield
Yerbal 4700
The facts
- Total size
- 400 m²
- Covered
- 150 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 4
- Age
- 30 years (1996)
- Aspect
- North-west
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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Una propiedad de gran amplitud, excelente luminosidad y marcada conexión con el verde. Se desarrolla íntegramente en planta baja sobre un lote propio de aproximadamente 400 m² y se encuentra en impecable estado de conservación. Distribución. - Ingreso con jardín al frente. - Garaje de generosas dimensiones cubierto. - Living independiente, luminoso y acogedor. - Amplio comedor, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. - Cocina cómoda y funcional, equipada con mobiliario bajo mesada y alacenas. - Tres dormitorios en suite, entre ellos una distinguida Máster suite. - Espacioso baño compartimentado, con lavatorio independiente y sector de bañera Sunken. - Lavadero independiente. - Amplio depósito, con excelente capacidad de guardado. Espacios exteriores. - Magnífica galería semicubierta, ideal como quincho o espacio de reuniones, con conexión directa y vistas abiertas al jardín. - Patio cubierto vidriado/ jardín de invierno. - Gran parque soleado y rodeado de verde, apto para crear distintos sectores recreativos y disfrutar al aire libre. - Terraza accesible de aproximadamente 220 m², con múltiples posibilidades de uso y aprovechamiento. La distribución en una sola planta aporta comodidad y accesibilidad, especialmente valiosas para personas mayores, familias con niños o quienes desean desplazarse sin depender de escaleras. Una casa con personalidad, privacidad y espacios generosos. Superficies aproximadas. - Superficie del lote: 400 m². - Superficie cubierta: 150 m². - Superficie semicubierta: 100 m². - Superficie descubierta: 150 m². - Terraza accesible: 220 m². Ubicada en el barrio de Villa Luro, a pocos metros del límite con Vélez Sarsfield, en un entorno residencial tranquilo y con excelente conectividad. Su ubicación permite un rápido acceso a Floresta, Parque Avellaneda y los principales barrios del oeste de la Ciudad. Las superficies consignadas fueron relevadas de manera aproximada y tienen carácter meramente orientativo. Las medidas definitivas son las que surgen del título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. Algunas imágenes incluyen ambientación digital de carácter ilustrativo, sin modificar la estructura, los pisos, las aberturas ni las características constructivas reales del inmueble.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · +4.6 % age · -4 % size · -0.5 % rooms · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room House in FlorestaFloresta · 260 m · 280 m² · 5 rooms · 1986 · parking spaceUSD 982/m²adjusted 1,006 · similarity 53
4-room House in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 260 m · 236 m² · 4 rooms · 1999 · parking spaceUSD 1,229/m²adjusted 1,151 · similarity 51
6-room House in FlorestaFloresta · 490 m · 450 m² · 6 rooms · 1986 · parking spaceUSD 722/m²adjusted 724 · similarity 50
6-room House in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 360 m · 318 m² · 6 rooms · 1998 · parking spaceUSD 1,179/m²adjusted 1,205 · similarity 50
7-room House in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 300 m · 547 m² · 7 rooms · 2006 · parking spaceUSD 1,059/m²adjusted 1,056 · similarity 45
3-room House in Villa LuroVilla Luro · 280 m · 277 m² · 3 rooms · 1976 · parking spaceUSD 939/m²adjusted 1,066 · similarity 42
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings84 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIERSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EINSTITUTO SANTISIMO SACRAMENTOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
- EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 08 DE 18)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- PJardínGreen space · Jardín · 240 m
- PJardínGreen space · Jardín · 260 m
- CComisaria Comunal 10Police station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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