1 / 8 · 6 more in the adRetail unit in Villa Crespo
Av. Scalabrini Ortiz al 400
The facts
- Total size
- 600 m²
- Covered
- 600 m²
- Bathrooms
- 4
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 2,000,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Local en alquiler Y venta | av. Scalabrini ortiz 477 | palermoexcelente propiedad comercial ubicada sobre Av. Scalabrini Ortiz 477, a una cuadra de Av. Corrientes, en una zona de gran movimiento comercial y excelente conectividad. La propiedad se desarrolla en 3 plantas de aproximadamente 200 m² cada una, con una superficie total cercana a los 600 m². Cuenta con plantas libres de columnas, lo que permite una gran flexibilidad para adaptar la distribución según las necesidades de cada actividad. Posee además muy buena altura de techos, oficinas, baños y amplias escaleras que comunican cómodamente los tres niveles. La planta baja y el primer piso se encuentran en muy buen estado. Actualmente funciona como depósito de mercadería. Durante muchos años funcionó allí una reconocida casa de blanquería, por lo que el inmueble cuenta con características especialmente aptas para uso comercial. Por su superficie y distribución resulta apto para retail, showroom, indumentaria, decoración, equipamiento, servicios, depósito y múltiples rubros comerciales. Características: - Superficie total aproximada: 600 m²- 3 plantas de aproximadamente 200 m² cada una- Plantas libres de columnas- Muy buena altura de techos- Oficinas- Baños- Amplias escaleras de circulación interna- Excelente frente sobre Av. Scalabrini Ortiz- A una cuadra de Av. Corrientes- Disponible para alquiler y venta- Se libera a fines de octubreEn baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +15.6 % bathrooms · -13.3 % size · -6.6 % age · +0.9 % distance to the subte · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Retail unit in Villa CrespoVilla Crespo · 70 m · 265 m² · 1991USD 2,453/m²adjusted 1,964 · similarity 41
Retail unit in Villa CrespoVilla Crespo · 250 m · 270 m²USD 2,667/m²adjusted 2,708 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings62 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 280 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 630 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO ALASSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 22)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- EDR. ROMULO S. NAONSchool · Nivel primario común · 310 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 950 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1.1 km
- PParque CentenarioGreen space · Parque · 890 m
- PPlaza Gral. Benito NazarGreen space · Plaza · 1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 890 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Almagro · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 400 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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