1 / 8 · 6 de plus dans l'annonceLocal commercial à Villa Crespo
Av. Scalabrini Ortiz al 400
Les données
- Surface totale
- 600 m²
- Couverte
- 600 m²
- Salles de bains
- 4
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 2 000 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Local en alquiler Y venta | av. Scalabrini ortiz 477 | palermoexcelente propiedad comercial ubicada sobre Av. Scalabrini Ortiz 477, a una cuadra de Av. Corrientes, en una zona de gran movimiento comercial y excelente conectividad. La propiedad se desarrolla en 3 plantas de aproximadamente 200 m² cada una, con una superficie total cercana a los 600 m². Cuenta con plantas libres de columnas, lo que permite una gran flexibilidad para adaptar la distribución según las necesidades de cada actividad. Posee además muy buena altura de techos, oficinas, baños y amplias escaleras que comunican cómodamente los tres niveles. La planta baja y el primer piso se encuentran en muy buen estado. Actualmente funciona como depósito de mercadería. Durante muchos años funcionó allí una reconocida casa de blanquería, por lo que el inmueble cuenta con características especialmente aptas para uso comercial. Por su superficie y distribución resulta apto para retail, showroom, indumentaria, decoración, equipamiento, servicios, depósito y múltiples rubros comerciales. Características: - Superficie total aproximada: 600 m²- 3 plantas de aproximadamente 200 m² cada una- Plantas libres de columnas- Muy buena altura de techos- Oficinas- Baños- Amplias escaleras de circulación interna- Excelente frente sobre Av. Scalabrini Ortiz- A una cuadra de Av. Corrientes- Disponible para alquiler y venta- Se libera a fines de octubreEn baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +15,6 % salles de bains · -13,3 % surface · -6,6 % âge · +0,9 % distance au subte · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à Villa CrespoVilla Crespo · 70 m · 265 m² · 1991USD 2 453/m²ajusté 1 964 · similarité 41
Local commercial à Villa CrespoVilla Crespo · 250 m · 270 m²USD 2 667/m²ajusté 2 708 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement62 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 280 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 630 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO ALASÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 22)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- EDR. ROMULO S. NAONÉcole · Nivel primario común · 310 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 950 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
- PParque CentenarioEspace vert · Parque · 890 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 890 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 400 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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