1 / 8 · 24 more in the ad5-room House in Villa Crespo
Del Parque al 1200
The facts
- Total size
- 302 m²
- Covered
- 154 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Casa a reciclar desarrollada sobre un lote propio de 10x20 metros, ubicada en el barrio de Villa Crespo. Propiedad ideal para dos perfiles: -Desarrolladores boutique que busquen proyectar un complejo de phs de pocos pisos, producto con alta demanda en la zona. -Usuario final que busque refaccionar a medida una casa con gran capacidad de metros descubiertos. Distribución actual: Planta Baja (134 m² cubiertos): Ingreso por hall de distribución que conecta con el living-comedor y con una habitación (actualmente escritorio). La cocina cuenta con sector antecocina. El sector de dormitorios reúne 3 habitaciones, baño completo. Hacia el contrafrente, patio de 48 m², ideal para expansión verde. El garage tiene acceso propio con patio de 8 m². Bajo la propiedad, sótano de guardado independiente con escalera propia. Pasillo lateral de acceso a cocina: 10 m². Toilette. Terraza y Planta Alta (20 m² cubiertos): Terraza transitable con 3 ambientes ya construidos. Terraza de 90 m² con gran potencial para living exterior, quincho o solárium. Ubicación estratégica en un entorno residencial y tranquilo, a metros de avenidas principales. Contactanos para coordinar una visita y conocer el potencial de esta propiedad. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -9.2 % bathrooms · -5.1 % size · -4.9 % age · +0.9 % green space · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room House in Villa CrespoVilla Crespo · 50 m · 225 m² · 5 rooms · 1976USD 1,551/m²adjusted 1,680 · similarity 78
5-room House in Villa CrespoVilla Crespo · same address · 200 m² · 5 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,650/m²adjusted 1,526 · similarity 73
6-room House in Villa CrespoVilla Crespo · 60 m · 440 m² · 6 rooms · 2001 · parking spaceUSD 1,364/m²adjusted 1,177 · similarity 47
6-room House in La BocaLa Boca · 170 m · 404 m² · 6 rooms · 1936USD 520/m²adjusted 675 · similarity 44
4-room House in Villa CrespoVilla Crespo · 410 m · 180 m² · 4 rooms · 1987 · parking spaceUSD 1,389/m²adjusted 1,208 · similarity 43
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 750 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 1.2 km
- EINSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUMSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EDELFIN JIJENASchool · Nivel primario común · 360 m
- EJARDIN PIPOKASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 870 m
- PPlaza Gral. Benito NazarGreen space · Plaza · 160 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánGreen space · Plaza · 490 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversity · 660 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1 km
- CComisaria Vecinal 6-APolice station · 590 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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