1 / 8 · 36 more in the ad4-room PH in Villa Crespo
Murillo al 600
The facts
- Total size
- 170 m²
- Covered
- 145 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 2
- Age
- 40 years (1986)
- Parking spaces
- 0
What the ad says
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Original description, in Spanish
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Encontrar el equilibrio perfecto entre la energía de la ciudad y la tranquilidad absoluta es posible. Situado en la zona más codiciada de Villa Crespo, este luminoso ph es un verdadero oasis de silencio. Su amplitud, su distribución pensada para el confort y el beneficio invaluable de no pagar expensas lo convierten en una oportunidad atípica en el mercado. Características y distribución de la propiedad: Superficies: 170 m² totales. Se componen de 145 m² cubiertos y 25 m² descubiertos (distribuidos en 2 balcones y 1 balcón terraza). Dormitorios: 3 cómodas habitaciones (la principal en suite), más un 4to dormitorio ideal para utilizar como oficina o escritorio. Baños: 4 en total. Cuenta con 1 baño en suite, 1 baño completo adicional y 2 toilettes. Cocina y lavadero: Cocina comedor independiente, renovada, equipada con cocina y anafe a gas. Lavadero separado. Climatización: Sistema de calefacción central y 3 equipos de aire acondicionado instalados. Terraza y parrilla (el gran plus): Acceso directo a una inmensa terraza de 130 m² con sector de parrilla. Si bien es de uso compartido, solo se divide con una unidad más (local comercial), brindando un espacio al aire libre inmejorable y súper aprovechable. Mantenimiento: ¡no paga expensas! apto crédito! Posibilidad de venta amoblado y equipado. Cochera: Se ofrece cochera opcional, fija y cubierta, a la vuelta de la propiedad. Ubicación Estratégica: Emplazado en la mejor esquina del barrio, con una conectividad total. A una cuadra de Scalabrini Ortíz, tres cuadras de Av. Corrientes y de la línea B del subte (estación Malabia), y rodeado de toda la infraestructura comercial que necesitás para el día a día, incluyendo el supermercado Coto a pocos metros. Escribime para coordinar una visita y conocer esta propiedad en persona. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -6 % size · +4.9 % bathrooms · +4.6 % age · -0.9 % safety of the surroundings · +0.8 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · same address · 170 m² · 4 rooms · 1986USD 2,118/m²adjusted 2,118 · similarity 97
3-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 230 m · 134 m² · 3 rooms · 1996USD 1,455/m²adjusted 1,312 · similarity 64
5-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 230 m · 142 m² · 5 rooms · 1976USD 1,303/m²adjusted 1,445 · similarity 62
4-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 320 m · 120 m² · 4 rooms · 2006USD 1,750/m²adjusted 1,491 · similarity 60
6-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 350 m · 180 m² · 6 rooms · 1945USD 939/m²adjusted 1,135 · similarity 54
3-room PH in BelgranoBelgrano · 110 m · 97 m² · 3 rooms · 1986USD 1,959/m²adjusted 1,744 · similarity 52
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 390 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 1.1 km
- EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMSchool · Nivel secundario común · 330 m
- EFRANCISCO DESIDERIO HERRERASchool · Nivel primario común · 330 m
- EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 02)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1.1 km
- PPlaza Gral. Benito NazarGreen space · Plaza · 440 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánGreen space · Plaza · 790 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversity · 1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 280 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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