1 / 8 · 36 more in the ad4-room PH in Villa Crespo
Murillo al 600
The facts
- Total size
- 170 m²
- Covered
- 145 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 2
- Age
- 40 years (1986)
- Parking spaces
- 0
What the ad says
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Original description, in Spanish
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Encontrar el equilibrio perfecto entre la energía de la ciudad y la tranquilidad absoluta es posible. Situado en la zona más codiciada de Villa Crespo, este luminoso ph es un verdadero oasis de silencio. Su amplitud, su distribución pensada para el confort y el beneficio invaluable de no pagar expensas lo convierten en una oportunidad atípica en el mercado. Características y distribución de la propiedad: Superficies: 170 m² totales. Se componen de 145 m² cubiertos y 25 m² descubiertos (distribuidos en 2 balcones y 1 balcón terraza). Dormitorios: 3 cómodas habitaciones (la principal en suite), más un 4to dormitorio ideal para utilizar como oficina o escritorio. Baños: 4 en total. Cuenta con 1 baño en suite, 1 baño completo adicional y 2 toilettes. Cocina y lavadero: Cocina comedor independiente, renovada, equipada con cocina y anafe a gas. Lavadero separado. Climatización: Sistema de calefacción central y 3 equipos de aire acondicionado instalados. Terraza y parrilla (el gran plus): Acceso directo a una inmensa terraza de 130 m² con sector de parrilla. Si bien es de uso compartido, solo se divide con una unidad más (local comercial), brindando un espacio al aire libre inmejorable y súper aprovechable. Mantenimiento: ¡no paga expensas! apto crédito! Posibilidad de venta amoblado y equipado. Cochera: Se ofrece cochera opcional, fija y cubierta, a la vuelta de la propiedad. Ubicación Estratégica: Emplazado en la mejor esquina del barrio, con una conectividad total. A una cuadra de Scalabrini Ortíz, tres cuadras de Av. Corrientes y de la línea B del subte (estación Malabia), y rodeado de toda la infraestructura comercial que necesitás para el día a día, incluyendo el supermercado Coto a pocos metros. Escribime para coordinar una visita y conocer esta propiedad en persona. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -6 % size · +4.9 % bathrooms · +4.6 % age · +0.9 % distance to the subte · -0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 230 m · 134 m² · 3 rooms · 1996USD 1,455/m²adjusted 1,312 · similarity 64
5-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 230 m · 142 m² · 5 rooms · 1976USD 1,303/m²adjusted 1,445 · similarity 62
4-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 320 m · 120 m² · 4 rooms · 2006USD 1,750/m²adjusted 1,491 · similarity 60
6-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 350 m · 180 m² · 6 rooms · 1945USD 939/m²adjusted 1,135 · similarity 54
3-room PH in BelgranoBelgrano · 110 m · 97 m² · 3 rooms · 1986USD 1,959/m²adjusted 1,744 · similarity 52
4-room PH in PalermoPalermo · 190 m · 99 m² · 4 rooms · 2018USD 2,222/m²adjusted 1,799 · similarity 49
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 390 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 1.1 km
- EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMSchool · Nivel secundario común · 330 m
- EFRANCISCO DESIDERIO HERRERASchool · Nivel primario común · 330 m
- EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 02)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1.1 km
- PPlaza Gral. Benito NazarGreen space · Plaza · 440 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánGreen space · Plaza · 790 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversity · 1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 280 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.