PH met 4 kamers in Villa Crespo — foto 1 van 81 / 8 · nog 36 in de advertentie
PH · Te koop · Villa Crespo

PH met 4 kamers in Villa Crespo

Murillo al 600

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
170 m²
Overdekt
145 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Toiletten
2
Leeftijd
40 jaar (1986)
Parkeerplaatsen
0

Wat de advertentie zegt

Hypotheek mogelijkAmoblado

Automatisch gelezen uit de tekst van de advertentie. De kenmerken komen uit de oorspronkelijke advertentie; we controleren ze niet ter plaatse.

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Encontrar el equilibrio perfecto entre la energía de la ciudad y la tranquilidad absoluta es posible. Situado en la zona más codiciada de Villa Crespo, este luminoso ph es un verdadero oasis de silencio. Su amplitud, su distribución pensada para el confort y el beneficio invaluable de no pagar expensas lo convierten en una oportunidad atípica en el mercado. Características y distribución de la propiedad: Superficies: 170 m² totales. Se componen de 145 m² cubiertos y 25 m² descubiertos (distribuidos en 2 balcones y 1 balcón terraza). Dormitorios: 3 cómodas habitaciones (la principal en suite), más un 4to dormitorio ideal para utilizar como oficina o escritorio. Baños: 4 en total. Cuenta con 1 baño en suite, 1 baño completo adicional y 2 toilettes. Cocina y lavadero: Cocina comedor independiente, renovada, equipada con cocina y anafe a gas. Lavadero separado. Climatización: Sistema de calefacción central y 3 equipos de aire acondicionado instalados. Terraza y parrilla (el gran plus): Acceso directo a una inmensa terraza de 130 m² con sector de parrilla. Si bien es de uso compartido, solo se divide con una unidad más (local comercial), brindando un espacio al aire libre inmejorable y súper aprovechable. Mantenimiento: ¡no paga expensas! apto crédito! Posibilidad de venta amoblado y equipado. Cochera: Se ofrece cochera opcional, fija y cubierta, a la vuelta de la propiedad. Ubicación Estratégica: Emplazado en la mejor esquina del barrio, con una conectividad total. A una cuadra de Scalabrini Ortíz, tres cuadras de Av. Corrientes y de la línea B del subte (estación Malabia), y rodeado de toda la infraestructura comercial que necesitás para el día a día, incluyendo el supermercado Coto a pocos metros. Escribime para coordinar una visita y conocer esta propiedad en persona. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 18 september 2026, zonder prijswijziging tot 18 oktober 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPP360k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.599/m²bandbreedte USD 1.312–2.118/m² · voor deze oppervlakte USD 223.081–360.000
+33% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 360.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 271.756.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -6 % oppervlakte · +4,9 % badkamers · +4,6 % leeftijd · -0,9 % veiligheid van de omgeving · +0,8 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving73 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Malabia - Osvaldo Pugliese op 390 m (5 min lopen) · 13 buslijnen binnen 300 m: 15, 24, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 106, 109, 110, 119
95
Veiligheid881 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
43
Scholen23 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 330 m
92
GroenPlaza Gral. Benito Nazar op 440 m · 1 binnen 500 m
59
ZorgHospital General de Agudos Dr. C. Durand op 950 m
95
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 390 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,1 km
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMSchool · Nivel secundario común · 330 m
  • EFRANCISCO DESIDERIO HERRERASchool · Nivel primario común · 330 m
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 02)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurZiekenhuis · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
  • PPlaza Gral. Benito NazarGroen · Plaza · 440 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánGroen · Plaza · 790 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversiteit · 1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversiteit · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BPolitiebureau · 280 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.