1 / 8 · 17 more in the ad3-room PH in Villa Crespo
Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 800
The facts
- Total size
- 106 m²
- Covered
- 94 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 46 years (1980)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Loli Arazi. venta ph 3 ambientes apto profesional vivenda O estudios profesionales villa crespo av. Raúl scalabrini ortiz, caba. sin expensas. totalmente reciclado A nuevo. En el corazón de Villa Crespo, sobre la Avenida Raúl Scalabrini Ortiz, se encuentra este ph de 3 ambientes que combina la calidez de una construcción con historia con las comodidades de una reforma integral. Con 101 m² de terreno y 90 m² cubiertos, la propiedad ofrece un espacio versátil, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. El acceso se produce a través de un patio soleado que invita a permanecer, equipado con parrilla y un lavadero lateral que facilita las tareas cotidianas. Este espacio exterior se convierte en el corazón del hogar, generando una conexión natural entre los ambientes interiores y la luz natural que caracteriza la zona. Al ingresar, el living comedor despliega sus cualidades originales con pisos de pinotea y techos altos con bovedilla típicos de la época, que otorgan amplitud y carácter. La cocina semi integrada cuenta con un gran techo vidriado que multiplica la luminosidad, mesadas en silestone y muebles diseñados a medida. El anafe vitrocerámico completa una propuesta funcional y moderna. La distribución de dormitorios responde a necesidades diversas. El primero, prácticamente a nivel del comedor, posee baño en suite que garantiza privacidad. El segundo dormitorio, ubicado en el primer nivel, accede a un amplio vestidor y al segundo baño completo, brindando flexibilidad en el uso de los espacios. El toilette adicional suma practicidad a la circulación general. La reforma integral realizada mantiene la impronta arquitectónica original mientras incorpora todas las comodidades contemporáneas, creando un ambiente acogedor y silencioso, alejado del ruido urbano pero inmerso en el polo gastronómico que caracteriza a Villa Crespo. Una propuesta que merece ser visitada. La propiedad cuenta con preinstalación deequipos split. Segun escritura. sup. Total: 92, 65 m2.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · +2.8 % size · +2.3 % safety of the surroundings · +1.8 % age · -1 % distance to the subte · -0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in PalermoPalermo · 370 m · 114 m² · 4 rooms · 1990USD 2,632/m²adjusted 2,600 · similarity 69
3-room PH in PalermoPalermo · 290 m · 157 m² · 3 rooms · 1978USD 1,682/m²adjusted 1,845 · similarity 63
3-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 290 m · 157 m² · 3 rooms · 1978USD 1,682/m²adjusted 1,845 · similarity 63
4-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 400 m · 124 m² · 4 roomsUSD 2,339/m²adjusted 2,435 · similarity 63
5-room PH in PalermoPalermo · 410 m · 100 m² · 5 rooms · 1976USD 1,950/m²adjusted 2,018 · similarity 62
3-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 380 m · 76 m² · 3 rooms · 1971USD 2,237/m²adjusted 2,218 · similarity 62
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings60 / 100 · Average
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- SAngel GallardoSubte · Línea B · 720 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 720 m
- EYAPEYUSchool · Nivel primario común · 150 m
- EJIN D DE 9 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 09)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS ISchool · Nivel secundario común · 230 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaGreen space · Plaza · 1 km
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Almagro · 950 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 1000 m
- CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 850 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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