4-room Apartment in Villa Crespo

4 ambientes, piso alto C/ cochera, balcon aterrazado Y parrilla propia | lerma 200 - villa crespoviví la experiencia y la privacidad de una casa en las alturas. Exclusivo departamento de 4 ambientes ubicado en piso alto, caracterizado por su luminosidad, diseño de vanguardia y una distribución eficiente. - Balcón Aterrazado: Gran espacio descubierto (34, 4 m²) equipado con parrilla propia. - Dormitorios: 3 dormitorios al con 2 con puerta-ventana y salida directa al balcón. El dormitorio principal es en suite con vestidor. - Baños: en Suite principal, baño completo y toilette de recepción. - Cocina: Muebles de cocina completos, espacio e instalaciones para lavarropas y lavavajillas. calidad constructiva Y sostenibilidad: El edificio se proyectó bajo estándares de eficiencia energética para garantizar confort térmico y reducir los costos de expensas: - Carpinterías: Ventanales de gran tamaño con Doble Vidriado Hermético (dvh). - Aislación: Muros de hormigón celular (Retak) para aislación térmica y acústica superior. - Energías Renovables: Termotanques solares de apoyo para agua caliente y paneles solares para la iluminación de áreas comunes. - Terminaciones: Pisos de porcelanato símil madera en todos los ambientes, interiores de placard completos y griferías/sanitarios de primeras marcas. - Climatización: Preinstalación para equipos de aire acondicionado. amenities Y edificio: - Dos amplias terrazas de uso común en el piso 10°. - Pileta con solárium. - Parrillas de uso común y espacio de terraza verde de bajo mantenimiento. - Dos ascensores automáticos de última tecnología. - Accesibilidad universal (cumple Ley 5115). ubicación Y conectividad estratégica: Ubicado en Lerma al 200, en lo mejor de Villa Crespo y a pasos del límite con Palermo: - Ejes Comerciales: A 1 cuadra de Av. Córdoba y 2 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz, rodeado de una variada oferta gastronómica, cultural y de servicios. - Subte: Cercanía a la Línea B (Estaciones Malabia y Ángel Gallardo). - Colectivos: Múltiples líneas a metros (15, 106, 110, 140, 145, entre otras). - Trenes: Cercano a la estación Villa Crespo (Líneas Mitre y San Martín). Fecha de entrega estimada: Octubre 2026 El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operaciónCorredor interviniente caba y pba: Juan Pablo Sanguinetti cmcpsi 6449 - cucicba 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y suintervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.