1 / 8 · 3 more in the adLand in Villa Crespo
Pringles al 1200
The facts
- Total size
- 106 m²
- Age
- 60 years (1966)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente Lote en Venta Superficie Total 106m2. Frente 10. 59m, Contrafrente 8. 90m, Lateral derecho 12. 35m, Lateral Izquierdo 11. 00m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1346. 00m2Superficie Vendible: 1326. 00m2 (1054. 00m2 Cubiertos + 272. 00m2 Descubiertos) Zonificación: cmaltura: 31. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 10 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: E3fot: 3Sup Vendible: 318. 00m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Price history
| Date | Price | Change |
|---|---|---|
| September 18, 2026 | USD 630,000 | — |
| October 18, 2026 | USD 560,000 | -11 % |
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +47.9 % size · -8.7 % age · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in AlmagroAlmagro · 680 m · 161 m²USD 3,727/m²adjusted 3,875 · similarity 39
Land in Villa CrespoVilla Crespo · 40 m · 950 m² · 1986USD 1,053/m²adjusted 1,412 · similarity 39
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings56 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 670 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 780 m
- EROSARIO VERA PEÑALOZASchool · Nivel primario común · 50 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
- EINSTITUTO BENITO NAZARSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1.2 km
- PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 860 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaGreen space · Plaza · 990 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 370 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Almagro · 480 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.