1 / 8 · 3 de plus dans l'annonceTerrain à Villa Crespo
Pringles al 1200
Les données
- Surface totale
- 106 m²
- Âge
- 60 ans (1966)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente Lote en Venta Superficie Total 106m2. Frente 10. 59m, Contrafrente 8. 90m, Lateral derecho 12. 35m, Lateral Izquierdo 11. 00m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1346. 00m2Superficie Vendible: 1326. 00m2 (1054. 00m2 Cubiertos + 272. 00m2 Descubiertos) Zonificación: cmaltura: 31. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 10 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: E3fot: 3Sup Vendible: 318. 00m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18 septembre 2026 | USD 630 000 | — |
| 18 octobre 2026 | USD 560 000 | -11 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +47,9 % surface · -8,7 % âge · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à AlmagroAlmagro · 680 m · 161 m²USD 3 727/m²ajusté 3 875 · similarité 39
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 40 m · 950 m² · 1986USD 1 053/m²ajusté 1 412 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement56 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 670 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 780 m
- EROSARIO VERA PEÑALOZAÉcole · Nivel primario común · 50 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
- EINSTITUTO BENITO NAZARÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,2 km
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 860 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 990 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 370 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 480 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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