1 / 8 · 12 more in the ad1-room Apartment in Villa Crespo
Avenida Juan B Justo al 2900
The facts
- Total size
- 41 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 10 years (2016)
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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Monoambiente moderno con balcón, cochera y amenities – Vista abierta – Ideal inversión o primera vivienda – Airbnb – Villa CrespoExcelente departamento monoambiente en un edificio moderno de solo 10 años, ubicado sobre Av. Juan B. Justo, en pleno Villa Crespo. La unidad es muy luminosa, cuenta con un balcón con vista abierta, desde donde incluso se aprecia la cancha de Atlanta y la cercanía al Movistar Arena, lo que la convierte en una opción ideal tanto para inversión como para primera vivienda. Además, su ubicación privilegiada lo hace perfecto para Airbnb, dado el flujo constante de turistas que asisten a conciertos y eventos en el Movistar Arena. Características principales: Monoambiente en Villa CrespoIdeal inversión o primera viviendaA metros del Movistar ArenaVista abierta – Balcón contrafrente silenciosoExcelente opción para Airbnb / alquiler temporarioEdificio moderno con amenitiesCochera incluidaSeguridadDetalles del departamento: Ambiente súper luminosoBalcón amplio con vista abiertaContrafrente silenciosoVista hacia la zona de la cancha de AtlantaCocina integradaBaño completoCochera descubierta fija y asignadaExcelente estado generalApto alquiler temporario por ubicación estratégicaAmenities del edificio: sum amplio para 50 personasParrillaGimnasioPiscina + soláriumLaundrySeguridadEspacios comunes de categoríaUna propiedad con todo lo que buscan quienes desean invertir con alta rentabilidad o quienes buscan su primera vivienda en un edificio moderno, luminoso y con excelentes amenities. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4 % age · +1.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in Villa CrespoVilla Crespo · 230 m · 43 m² · 1 rooms · 2025 · parking spaceUSD 2,338/m²adjusted 2,291 · similarity 86
1-room Apartment in Villa CrespoVilla Crespo · 220 m · 40 m² · 1 roomsUSD 2,950/m²adjusted 3,281 · similarity 85
1-room Apartment in Villa CrespoVilla Crespo · 190 m · 45 m² · 1 roomsUSD 2,156/m²adjusted 2,552 · similarity 82
1-room Apartment in Villa CrespoVilla Crespo · 470 m · 43 m² · 1 roomsUSD 2,166/m²adjusted 2,612 · similarity 78
Apartment in Villa CrespoVilla Crespo · 230 m · 38 m²USD 2,368/m²adjusted 2,645 · similarity 77
1-room Apartment in Villa CrespoVilla Crespo · 470 m · 42 m² · 1 roomsUSD 3,154/m²adjusted 3,774 · similarity 77
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
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- SDorregoSubte · Línea B · 620 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 810 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07School · Nivel secundario común · 230 m
- EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
- EALTE. SEGUNDO R. STORNISchool · Nivel primario común · 330 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesGreen space · Jardín · 820 m
- PPlaza Gral. Benito NazarGreen space · Plaza · 880 m
- CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 700 m
- CComisaria Comunal 15Police station · 810 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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