1 / 334-room House in Villa Crespo
Loyola 1533
The facts
- Total size
- 168 m²
- Covered
- 73 m²
- Open-air
- 71 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 60 years (1966)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Venta de PH sin expensas 4 Ambientes en Villa Crespo
PH en venta en Loyola 1533 - Ideal para refaccionarlo a tu estilo
Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Crespo, se encuentra este PH sin expensas, con una superficie total de 168,47 m² desarrollado en 3 plantas.
La propiedad ofrece un gran potencial de renovación para quienes buscan un espacio amplio, luminoso y con múltiples posibilidades de diseño.
Distribución:
Planta Baja: Tiene entrada independiente y se accede por un primer piso por escalera.
Primer piso:
- Living comedor de generosas dimensiones (actualmente ampliado tras anexar el tercer dormitorio)
- Cocina independiente
- Baño completo.
- 2 dormitorios bien distribuidos con excelente luz natural, ya que ambos se orientan al frente, uno de ellos con salida a balcon corrido.
- El tercer dormitorio se puede anexar al living comedor, generando un mayor espacio o dejarlo como tal.
- En la misma planta, se encuentra un pequeño patio/ lavadero.
Terraza de 70 m2
Espacio abierto ideal para armar quincho, sector verde, parrilla o disfrutar al aire libre.
También con gran potencial para ampliar metros construidos.
Lo que lo hace único
PH al frente
168,47 m² totales
Terraza propia
3 dormitorios (uno integrado al living)
Sin expensas
Para refaccionar y hacerlo 100% a tu gusto
Ubicado en una zona estratégica a metros de Av. Corrientes, cercanía a subte B, líneas de colectivo, comercios y gastronomía.
Una excelente oportunidad para crear un hogar a tu medida en uno de los barrios más buscados de la ciudad.
LEPORE PROPIEDADES 4784 - 8888 / Wp. 11-3636 2881
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +6.9 % safety of the surroundings · -4.7 % bathrooms · +3.3 % distance to the subte · -2.6 % size · -2.3 % green space · -1.8 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings60 / 100 · Average
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- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 510 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 760 m
- EYAPEYUSchool · Nivel primario común · 220 m
- EJIN D DE 9 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 09)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EAUSTRALIASchool · Nivel primario común · 320 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1.2 km
- PParque CentenarioGreen space · Parque · 1.2 km
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Almagro · 1.1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 630 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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