1 / 324-room House in Villa Crespo
Loyola 1535
The facts
- Total size
- 146 m²
- Covered
- 100 m²
- Open-air
- 38 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 60 years (1966)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Cálido PH con estilo rústico en Villa Crespo - sin expensas y gran potencial
Encantador PH ubicado sobre Loyola al 1500, en el corazón de Villa Crespo, una de las zonas más buscadas por su excelente conectividad y ambiente barrial.
La propiedad se desarrolla en planta baja y primer piso, con un estilo rústico y techos altos que aportan amplitud y permitieron aprovechar los espacios con entrepisos muy funcionales.
En el primer piso cuenta con un ambiente adicional con toilette, ideal como escritorio, estudio o espacio de trabajo. Desde allí se accede a una pequeña terraza + una habitación de guardado/baulera.
Posee espacio aéreo y una estructura sólida, lo que brinda un excelente potencial para rediseñar o ampliar según tus necesidades.
No se abonan expensas.
Una propiedad con mucha calidez, carácter y posibilidades, ubicada en un entorno tranquilo y con excelentes accesos a medios de transporte, comercios y servicios.
LEPORE PROPIEDADES 4784 - 8888 / Wp. 11 3636 2881
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +6.9 % safety of the surroundings · +4.9 % bathrooms · +3.3 % distance to the subte · -2.3 % green space · -1.8 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room House in Villa CrespoVilla Crespo · same address · 168 m² · 4 rooms · 1966USD 1,101/m²adjusted 1,185 · similarity 84
4-room House in PalermoPalermo · 910 m · 145 m² · 4 rooms · 2016USD 2,483/m²adjusted 2,132 · similarity 53
3-room House in PalermoPalermo · 1000 m · 130 m² · 3 rooms · 1970USD 5,500/m²adjusted 5,621 · similarity 41
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings60 / 100 · Average
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- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 510 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 760 m
- EYAPEYUSchool · Nivel primario común · 220 m
- EJIN D DE 9 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 09)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EAUSTRALIASchool · Nivel primario común · 320 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1.2 km
- PParque CentenarioGreen space · Parque · 1.2 km
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Almagro · 1.1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 630 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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