1-room Apartment in Villa Crespo — photo 1 of 81 / 8 · 29 more in the ad
Apartment · For sale · Villa Crespo

1-room Apartment in Villa Crespo

Juan B Justo al 3300 y H. Pueyrredón- *** Recomendado

Agency37 days listed

The facts

Total size
32 m²
Covered
27 m²
Rooms
1
Bathrooms
1
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Monoambiente Divisible con Balcón – 32 m² | jbj 3301 - Villa CrespoAmplio monoambiente divisible, con muy buena luminosidad y una distribución que permite diferenciar cómodamente el sector de descanso del área social. La unidad cuenta con 32 m² totales, compuestos por 27 m² cubiertos + 5 m² de balcón. La unidad está ubicada en el piso 10, lo da una vista abierta desde el balcón. La unidad incorpora además un completo equipamiento tecnológico: * Cerradura inteligente. * Aire acondicionado inteligente, con posibilidad de control desde el celular. * Cocina equipada con horno eléctrico y anafe eléctrico. Los interiores mantienen la estética contemporánea del proyecto, con diseño funcional y moderno, con pisos símil madera, paredes y cielorrasos terminados en yeso enlucido y grandes ventanales de aluminio con dvh hasta el techo, que potencian la entrada de luz natural. El edificiojbj 3301 se destaca por su arquitectura contemporánea, con amplios ventanales de aluminio, fachada predominantemente de hormigón visto y sectores revestidos en textura negra, logrando una imagen moderna y distintiva. Adicionalmente cuenta con sistema de cámaras de seguridad y portero con reconocimiento facial. El edificio cuenta con espacios comunes y amenities que complementan la propuesta residencial: * sum con terraza y parilla. * Espejo de agua. * Laundry. Una opción funcional y versátil, con una distribución que permite convertir el ambiente en un espacio más sectorizado sin perder amplitud ni luminosidad. Ideal para vivienda o inversión. Entrega inmediata! Financiación: adelanto de 70% y 30% en 30 cuotas en pesos actualizables por cac. jbj 3301 Diseño, funcionalidad y una ubicación con identidad propia. Vení a conocerlo! Consultanos por otras opciones de metros, ambientes y pisos. * * * recomendadopodés ver mas opciones enRealcheb. comrealcheb inmobiliaria - cpi 1426Tasaciones sin cargo

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,609/m²range USD 2,421–2,668/m² · for this size USD 77,457–85,375
+7% vs. comparablesIt asks USD 89,500; the adjusted comparables imply USD 83,491.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +3.6 % size · +1.4 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings67 / 100 · Good

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TransportSubte Dorrego 1 km away (13 min walk) · 5 bus lines within 300 m: 34, 42, 109, 119, 166
68
Safety518 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
66
Schools11 within 800 m · nearest 350 m away
85
Green spacePlaza Gral. Benito Nazar 830 m away · 0 within 500 m
22
HealthHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze 910 m away
97
  • SDorregoSubte · Línea B · 1 km
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1.2 km
  • EHERMINIA BRUMANASchool · Nivel primario común · 350 m
  • EALTE. SEGUNDO R. STORNISchool · Nivel primario común · 370 m
  • EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 910 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarGreen space · Plaza · 830 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánGreen space · Plaza · 840 m
  • CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 1 km
  • CComisaria Comunal 15Police station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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