Apartamento de 1 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 29 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 1 ambientes em Villa Crespo

Juan B Justo al 3300 y H. Pueyrredón- *** Recomendado

Imobiliária37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
32 m²
Coberta
27 m²
Ambientes
1
Banheiros
1
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Monoambiente Divisible con Balcón – 32 m² | jbj 3301 - Villa CrespoAmplio monoambiente divisible, con muy buena luminosidad y una distribución que permite diferenciar cómodamente el sector de descanso del área social. La unidad cuenta con 32 m² totales, compuestos por 27 m² cubiertos + 5 m² de balcón. La unidad está ubicada en el piso 10, lo da una vista abierta desde el balcón. La unidad incorpora además un completo equipamiento tecnológico: * Cerradura inteligente. * Aire acondicionado inteligente, con posibilidad de control desde el celular. * Cocina equipada con horno eléctrico y anafe eléctrico. Los interiores mantienen la estética contemporánea del proyecto, con diseño funcional y moderno, con pisos símil madera, paredes y cielorrasos terminados en yeso enlucido y grandes ventanales de aluminio con dvh hasta el techo, que potencian la entrada de luz natural. El edificiojbj 3301 se destaca por su arquitectura contemporánea, con amplios ventanales de aluminio, fachada predominantemente de hormigón visto y sectores revestidos en textura negra, logrando una imagen moderna y distintiva. Adicionalmente cuenta con sistema de cámaras de seguridad y portero con reconocimiento facial. El edificio cuenta con espacios comunes y amenities que complementan la propuesta residencial: * sum con terraza y parilla. * Espejo de agua. * Laundry. Una opción funcional y versátil, con una distribución que permite convertir el ambiente en un espacio más sectorizado sin perder amplitud ni luminosidad. Ideal para vivienda o inversión. Entrega inmediata! Financiación: adelanto de 70% y 30% en 30 cuotas en pesos actualizables por cac. jbj 3301 Diseño, funcionalidad y una ubicación con identidad propia. Vení a conocerlo! Consultanos por otras opciones de metros, ambientes y pisos. * * * recomendadopodés ver mas opciones enRealcheb. comrealcheb inmobiliaria - cpi 1426Tasaciones sin cargo

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP90k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.609/m²faixa USD 2.421–2.668/m² · para esta metragem USD 77.457–85.375
+7% vs. comparáveisPede USD 89.500; os comparáveis ajustados implicam USD 83.491.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +3,6 % metragem · +1,4 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Dorrego a 1 km (13 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 34, 42, 109, 119, 166
68
Segurança518 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
66
Escolas11 em 800 m · a mais próxima a 350 m
85
Áreas verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 830 m · 0 em 500 m
22
SaúdeHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 910 m
97
  • SDorregoMetrô · Línea B · 1 km
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 1,2 km
  • EHERMINIA BRUMANAEscola · Nivel primario común · 350 m
  • EALTE. SEGUNDO R. STORNIEscola · Nivel primario común · 370 m
  • EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 910 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 830 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánÁrea verde · Plaza · 840 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 1 km
  • CComisaria Comunal 15Delegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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