3-room Apartment in Villa del Parque — photo 1 of 81 / 8 · 12 more in the ad
Apartment · For sale · Villa del Parque

3-room Apartment in Villa del Parque

Baigorria 3800

Agency31 days listed

The facts

Total size
79 m²
Covered
59 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
40 years (1986)
Aspect
South
Parking spaces
0
Expensas
ARS 80,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Venta – departamento tipo ph 3 ambientes con dos patios en villa del parquebaigorria 3855, entre Joaquín V. González y San Nicolás. Excelente departamento tipo ph por pasillo, segunda unidad, ubicado en un edificio de tan solo 10 unidades funcionales distribuidas en 4 pisos. La propiedad cuenta con living-comedor, cocina independiente equipada con cocina y calefón a gas, dos dormitorios con buena ventilación, baño completo y dos patios que aportan gran luminosidad y espacio al aire libre. Posee dos equipos de aire acondicionado frío/calor. Superficies* Cubierta: 59, 60 m²* Descubierta: 20, 00 m²* Total: 79, 60 m²Características* 3 ambientes* 2 dormitorios* 2 patios* Cocina a gas* Calefón a gas* 2 equipos de aire acondicionado frío/calor* Antigüedad aproximada: 40 añosExpensas: $80. 000Precio: U$S 125. 000Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, espacios exteriores propios y una ubicación residencial con muy buenos accesos. Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,103/m²range USD 1,734–2,282/m² · for this size USD 137,006–180,304
-25% vs. comparablesIt asks USD 125,000; the adjusted comparables imply USD 166,131.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -13.5 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings70 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport3 bus lines within 300 m: 47, 109, 124
59
Safety277 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
82
Schools9 within 800 m · nearest 190 m away
84
Green spacePlaza Aristóbulo del Valle 710 m away · 0 within 500 m
29
HealthHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca 1 km away
93
  • EPRESIDENTE DR ROBERTO M ORTIZSchool · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN D VICTORIA OCAMPO DE 17 (N°24)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • ECOLEGIO INTEGRAL NUEVOS AYRESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 520 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1 km
  • PPlaza Aristóbulo del ValleGreen space · Plaza · 710 m
  • PPlaza 29 de Diciembre de 2001Green space · Plaza · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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