Departamento en Venta 3 Amb. con 2 Patios en Villa del Parque U$s 125.000 — foto 1 de 81 / 8 · 12 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa del Parque

Departamento en Venta 3 Amb. con 2 Patios en Villa del Parque U$s 125.000

Baigorria 3800

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
79 m²
Cubierta
59 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Sur
Cocheras
0
Expensas
ARS 80.000 / mes

Descripción

Venta – departamento tipo ph 3 ambientes con dos patios en villa del parquebaigorria 3855, entre Joaquín V. González y San Nicolás. Excelente departamento tipo ph por pasillo, segunda unidad, ubicado en un edificio de tan solo 10 unidades funcionales distribuidas en 4 pisos. La propiedad cuenta con living-comedor, cocina independiente equipada con cocina y calefón a gas, dos dormitorios con buena ventilación, baño completo y dos patios que aportan gran luminosidad y espacio al aire libre. Posee dos equipos de aire acondicionado frío/calor. Superficies* Cubierta: 59, 60 m²* Descubierta: 20, 00 m²* Total: 79, 60 m²Características* 3 ambientes* 2 dormitorios* 2 patios* Cocina a gas* Calefón a gas* 2 equipos de aire acondicionado frío/calor* Antigüedad aproximada: 40 añosExpensas: $80. 000Precio: U$S 125. 000Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, espacios exteriores propios y una ubicación residencial con muy buenos accesos. Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.103/m²rango USD 1.734–2.282/m² · para esta superficie USD 137.006–180.304
-25 % vs. comparablesPide USD 125.000; los comparables ajustados implican USD 166.131.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -13,5 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte3 líneas de colectivo en 300 m: 47, 109, 124
59
Seguridad277 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
82
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 190 m
84
Espacios verdesPlaza Aristóbulo del Valle a 710 m · 0 en 500 m
29
SaludHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca a 1 km
93
  • EPRESIDENTE DR ROBERTO M ORTIZEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN D VICTORIA OCAMPO DE 17 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • ECOLEGIO INTEGRAL NUEVOS AYRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 520 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1 km
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 710 m
  • PPlaza 29 de Diciembre de 2001Espacio verde · Plaza · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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