1 / 8 · 42 more in the ad10-room House in Villa del Parque
Empedrado al 2600
The facts
- Total size
- 412 m²
- Covered
- 298 m²
- Rooms
- 10
- Bedrooms
- 9
- Bathrooms
- 3
- Half baths
- 1
- Age
- 40 years (1986)
- Aspect
- North-west
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta Casa en Lote Propio de 10 ambientes en Villa del Parque. Ideal Vivienda Multifamiliar o Vivienda y Emprendimiento comercialLa casa es apto credito bancarioubicada en la calle Empedrado entre Condarco y Bolivia. Esta propiedad se encuentra dividida en dos bloques conectados por medio de un patio interno. Casa Delantera para proyecto comercialEn planta baja nos encontramos con: * Hall de Recepción* 3 cuartos sin placard que se pueden utilizar como consultorio o salas de capacitación. * Toilette con pisos y paredes de ceramica. * Garage con portón automático. En Planta Alta: * 1 sala o escritorio con piso de pinotea y una cocina kitchenette a gas. Por esta escalera se accede a la terraza de la casa que se encuentra en la parte frontal del lote. Casa Trasera para ViviendaAccedemos por el patio intermedioEn Planta baja nos encontramos con: * Amplio Living comedor con pisos de granito con salida al patio trasero que cuenta con parrilla y placard de recepción. * Amplia cocina aparte con muchos muebles de guardado de madera y piso de granito y pared con revestimiento de cerámicos. * Baño completo con revestimientos de cerámicos. * Amplio lavadero donde se encuentra también el termotanque. * Baño completo de servicio. * Patio con ParrillaEn Planta Alta: Accedemos por una escalera desde el living comedor, nos encontramos con un amplio hall de distribución. * 3 Habitaciones con amplios placares, todas las habitaciones dan al balcón terraza. Las habitaciones poseen pisos de madera. * Baño completo con pisos de cerámicos * Subiendo unos escalones más nos encontramos con un largo pasillo donde se ingresan a 2 habitaciones más con pisos de cerámica y placares empotrados. * Al finalizar el pasillo accedemos a la terraza de la casa que da la frente de la misma. a. La propiedad cuenta con Alarma monitoreada. b. Baulera bajo escalera. c. Termotanque d. Estufa de tiro balanceado. e. 7 Aires acondicionados frio calor f. 1 Aire acondicionado solo frio empotrado a la pared. g. 2 medidores de luz, uno tiene conexión trifásico. Características de la Zona: * a 4 cuadras de Facultad de Agronomía y Veterinaria donde se encuentra un espacio de mucho verde y a 7 cuadras del Club Comunicaciones. * a 9 cuadras de Plaza Aritóbulo del Valle* a 2 cuadras y media de Av Nazca y a 5 cuadras de Av San Martin* a 10 cuadras de la Estación de Tren de Villa del Parque. * a 9 Cuadras del Colegio Instituto Santisima Virgen Niña* Lineas de Colectivos: 24, 47, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 134En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Price history
We have been following this listing since October 29, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -8.7 % age · +4.9 % bathrooms · +1.9 % rooms · -1.1 % distance to the subte · -0.7 % safety of the surroundings · -0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room House in AgronomíaAgronomía · 460 m · 400 m² · 3 rooms · parking spaceUSD 1,250/m²adjusted 1,271 · similarity 51
4-room House in Villa del ParqueVilla del Parque · 290 m · 364 m² · 4 rooms · 2006 · parking spaceUSD 1,085/m²adjusted 1,018 · similarity 51
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EFRANCISCO BEIROSchool · Nivel primario común · 150 m
- EJIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°24 DE 14)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EROMPEHIELOS GRAL SAN MARTINSchool · Nivel primario común · 340 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 950 m
- PPlaza Aristóbulo del ValleGreen space · Plaza · 960 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversity · 530 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Centro Universitario Regional Paternal · 530 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.