2-room Apartment in Villa del Parque — photo 1 of 81 / 8 · 12 more in the ad
Apartment · For sale · Villa del Parque

2-room Apartment in Villa del Parque

Nazca 2751

Agency41 days listed

The facts

Total size
62 m²
Covered
52 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Aspect
West
Parking spaces
1
Expensas
ARS 180,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Permuta. financia. acepta criptomoneda. amplio 2 ambientes en villa del parque. con patio Y cochera fija (opcional) ideal vivienda, O consultorio (apto profesional) Av. Nazca 2751, entre santo tome y marcos sastre. ubicación. - A 100 mts del paso bajo nivel. - A 300 mts de la Plaza Aristóbulo del Valle. - A 500 metros de la estación de tren Villa del Parque. - Múltiples líneas de colectivos. metraje. - 62, 97Mts2 Totales. - 52, 09Mts2 Cubiertos. - 7, 00Mts2 Semi-cubiertos. - 3, 88Mts2 Descubiertos. departamento. - amplio 2 ambientes. - patio al frete. - patio al contrafrente. - dormitorio. - living-comedor. - Baño Completo. - Cocina a gas. terminaciones. - Pisos porcelanato de primera calidad. - Cocina a gas de 4 hornallas. - Muebles de cocina bajo mesada y alacena. - Loza sanitaria y grifería de primera línea. - Pre-instalación de lavarropas. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496. av

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,949/m²range USD 1,773–2,343/m² · for this size USD 109,900–145,280
-9% vs. comparablesIt asks USD 109,900; the adjusted comparables imply USD 120,825.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -2.1 % green space · +1.9 % safety of the surroundings · -1.8 % size · +0.8 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings75 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport5 bus lines within 300 m: 24, 84, 110, 124, 134
68
Safety333 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
79
Schools17 within 800 m · nearest 80 m away
100
Green spacePlaza Aristóbulo del Valle 570 m away · 0 within 500 m
38
HealthHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear 1.3 km away
83
  • EROMPEHIELOS GRAL SAN MARTINSchool · Nivel primario común · 80 m
  • EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N°21)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EPOLICIA FEDERAL ARGENTINASchool · Nivel primario común · 250 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleGreen space · Plaza · 570 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversity · 790 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Centro Universitario Regional Paternal · 790 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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