4-room House in Villa del Parque — photo 1 of 81 / 8 · 17 more in the ad
House · For sale · Villa del Parque

4-room House in Villa del Parque

Teodoro Vilardebó al 2400

Agency40 days listed

The facts

Total size
164 m²
Covered
112 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Age
60 years (1966)
Aspect
North-west
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Venta casa en Villa del Parque Bellísima casa! Ubicada a 2 cuadras de la plaza Aristobulo del Valle. De construcción robusta y materiales nobles nos recibe cálida y amigablemente. Al ingresar encontramos el living comedor de generosas medidas con ventanales al frente. El mismo nos conecta con los dos dormitorios que hay en la planta baja y el baño principal. El ala social continua hacia el interior del lote conectándonos con la cocina, bañada de luz natural que recibe del patio central de la vivienda. Allí encontramos el baño de servicio y el lavadero. En la segunda planta se desarrolla un quincho completo, una habitación contigua, ambos envueltos en dos niveles de terraza que le dan unicidad y privacidad a los espacios. A continuación se detallan las medidas de los ambientesliving comedor: 7. 6m x 4mcocina: 3. 5m x 2. 95mdormitorio 1: 3. 8m x 2. 8mdormitorio 2: 2. 85m x 2. 8mdormitorio 3: 3. 45m x 3. 4mbaño: 2. 85m x 1. 4mbaño servicio: 0. 9m x 0. 9mlavadero: en patiopatio: 4. 1m x 2. 85mterraza: 7. 9m x 4. 15m + 3. 1m x 1. 8mquincho: 4m x 3mterraza 2: 4. 15m x 3. 6mPropiedad no accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Artículo 1 y 2, cabamatricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEE239k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 5 active listings within 500 mUSD 1,530/m²range USD 984–1,530/m² · for this size USD 161,341–250,896
-5% vs. comparablesIt asks USD 239,000; the adjusted comparables imply USD 250,896.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -6.6 % age · +5.4 % size · -4.7 % bathrooms · +1.9 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings75 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport3 bus lines within 300 m: 47, 109, 124
61
Safety364 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
77
Schools16 within 800 m · nearest 410 m away
88
Green spacePlaza Aristóbulo del Valle 300 m away · 1 within 500 m
68
HealthHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca 1.3 km away
85
  • EINSTITUTO SANTISIMA VIRGEN NIÑASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • EDR ANTONIO DELLEPIANESchool · Nivel primario común · 480 m
  • EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N°1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 480 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleGreen space · Plaza · 300 m
  • PPlaza 29 de Diciembre de 2001Green space · Plaza · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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