1 / 8 · 23 more in the ad3-room Apartment in Villa Devoto
Bahia Blanca al 3400
The facts
- Total size
- 70 m²
- Covered
- 64 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Aspect
- North-west
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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A estrenar en devoto | 3 ambientes con palier privado? Bahía Blanca 3400, Villa DevotoEn un edificio boutique de nueve niveles —con una sola unidad por piso, sin compartir palier con vecinos— se ofrece este departamento de 3 ambientes recién terminado, pensado para quien busca calidad constructiva y terminaciones de nivel desde el día uno. Pisos: 2-5-6Detalles de las unidades: Superficie: 70 m² totales / 64 m² cubiertosDistribución de 3 ambientes con balcón y acceso por palier privadoVentanas con doble vidriado hermético (dvh) sobre carpintería de pvcsistema de calefacción por losa radiante, de funcionamiento independienteProvisión de agua caliente mediante termotanque individualClimatización por aire acondicionado, ya instalado y operativo en toda la unidadPlacares empotrados en cada ambienteToilette independiente más baño completoIngreso con cerradura biométrica (huella digital) de última generaciónPuntos a favor de esta propiedad: Unidad terminada y habitable de inmediato: no requiere obra ni instalaciones adicionalesBuen nivel de aislación térmica y acústica gracias a la combinación pvc + dvh, con impacto directo en el consumo energéticoAl ser servicios independientes por departamento, las expensas resultan más bajas y predeciblesEdificio de baja densidad (ocho unidades en total), lo que aporta privacidad y exclusividad, algo poco frecuente en la oferta actual de la zonaEmplazado en Villa Devoto, barrio residencial y arbolado, con muy buena conexión a Av. San Martín, Av. Nazca y el tren Urquiza, y demanda sostenida tanto para compra como para alquilerBaulera opcional, ultimas disponibles! apto profesionalultimas 5 unidades disponibles!! Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -1 % size · -0.7 % safety of the surroundings · +0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Surroundings77 / 100 · Good
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- EINSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTOSchool · Nivel primario común · 190 m
- ECOLEGIO PRESENCIASchool · Nivel secundario común · 400 m
- EINT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARGSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
- HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 470 m
- PEl CampitoGreen space · Cantero Central · 480 m
- PPlaza ArenalesGreen space · Plaza · 570 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Devoto" · 750 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversity · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 11-BPolice station · 890 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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