1 / 8 · 18 more in the ad3-room Apartment in Villa Devoto
Varela al 4300
The facts
- Total size
- 66 m²
- Covered
- 64 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- North-east
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 172,000 / month
Original description, in Spanish
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Venta Departamento de 3 Ambientes con Baulera en Villa Devoto Excelente oportunidad para reformar en una de las zonas más buscadas de la caba. Un departamento de 3 ambientes, sumamente luminoso y con ventilación cruzada, ubicado en un sexto piso con orientación Noroeste. La propiedad cuenta con una superficie total de 64m2, más baulera y lavadero. El edificio es una construcción sólida de aproximadamente 50 años, con una altura de 17 y presencia en el barrio. Al ingresar al departamento, se accede directamente al amplio living-comedor muy Luminoso y vista abierta hacia el Noroeste. Desde este ambiente principal se accede a la cocina independiente con acceso al lavadero, permitiendo ambientes eficientes y separada del área social. Siguiendo el pasillo distribuidor conduce a los dos dormitorios, ambos con vista hacia el contrafrente (pulmón de manzana) para mayor privacidad y descanso. Entre ambos cuartos se sitúa el baño completo, facilitando el acceso de ambos cuartos. La disposición de las aberturas en ambos extremos de la planta asegura una excelente ventilación cruzada en toda la unidad. Living-comedor de amplias dimensiones con ventanales de vista abierta. Cocina independiente con equipamiento completo (alacena y bajo mesada) y lavadero semicubierto independiente. Dos dormitorios con placares empotrados y vista silenciosa al pulmón de manzana. Baño completo con ducha. Unidad totalmente alfombrada, brindando confort térmico y acústico. Baulera propia de 2 m2 en subsuelo. Servicios: Calefón a gas para agua caliente y cocina a gas. El departamento se destaca por su distribución funcional y su ubicación estratégica en Villa Devoto, cercano a espacios verdes, centros comerciales y con excelentes accesos. La unidad es ideal tanto para vivienda permanente como para inversión dada la calidad constructiva del edificio y la demanda de la zona. Superficie cubierta: 64 m2Ambientes: 3Dormitorios: 2Baños: 1Baulera: SíPara más información o para coordinar una visita, no dude en contactarnos. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin cpi 6042Diego Lo Nigro csm 2708 - cpi 7530
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · -4.4 % age · +1.1 % size · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Surroundings78 / 100 · Good
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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