3-room PH in Villa Devoto — photo 1 of 81 / 8 · 29 more in the ad
PH · For sale · Villa Devoto

3-room PH in Villa Devoto

GRIVEO 3300. Entre Campana y Llavallol

Agency30 days listed

The facts

Total size
143 m²
Covered
77 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Age
60 years (1966)
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Ph 3 ambientes venta Villa Devoto. ph 3 ambientes con entrada independiente en primer piso por escalera. La propiedad ubicada en Griveo al 3300 se desarrolla en dos plantas con una distribución funcional de ambientes interiores y exteriores. En planta baja cuenta con ingreso principal a un living comedor (5, 25 x 3, 00), conectado a un segundo estar (4, 00 x 2, 90) y a la cocina separada (2, 85 x 1, 95). Desde la cocina se accede a un patio techado (2, 25 x 2, 30). La planta dispone además de dos dormitorios, uno de 3, 10 x 3, 05 y otro de 2, 95 x 2, 95, que se vinculan a través de un hall distribuidor (1, 55 x 0, 95) y un baño completo (2, 10 x 1, 55). Un pasillo (4, 05 x 1, 05) conecta hacia la escalera que lleva al primer piso. En la planta alta se ubica un dormitorio (2, 90 x 2, 50), un ambiente adicional (2, 25 x 1, 55), un baño (1, 45 x 1, 30), un depósito (2, 30 x 2, 20) y una amplia terraza en L de uso exclusivo con sectores de 8, 50 x 3, 10 y 4, 00 x 3, 45, con accesos directos desde los ambientes interiores. No paga expensas - no apto credito. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE175k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence D

Comparable-based reference · 4 active listings within 500 mUSD 1,200/m²range USD 1,126–1,605/m² · for this size USD 161,070–229,551
In line with the comparablesIt asks USD 175,000; the adjusted comparables imply USD 171,542.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · -4.4 % age · -2.9 % size · -1 % distance to the subte · -0.7 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings70 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport4 bus lines within 300 m: 87, 90, 107, 114
65
Safety360 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
76
Schools13 within 800 m · nearest 250 m away
96
Green spacePque. Depvo. Onega 800 m away · 0 within 500 m
24
HealthHospital General de Agudos A. Zubizarreta 1.3 km away
85
  • EGABRIELA MISTRALSchool · Nivel primario común · 250 m
  • EREPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELASchool · Nivel primario común · 330 m
  • EJIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°15 DE 16)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • PPque. Depvo. OnegaGreen space · Parque · 800 m
  • PPlazaGreen space · Plaza · 810 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversity · 580 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Devoto" · 1 km
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Police station · 980 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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