3-room PH in Villa Devoto — photo 1 of 81 / 8 · 14 more in the ad
PH · For sale · Villa Devoto

3-room PH in Villa Devoto

Obispo SAN Alberto al 3700

AgencySeen today for the first time

The facts

Total size
79 m²
Covered
60 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Age
30 years (1996)
Aspect
North
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Oportunidad! Venta ph 3 ambientes, patio, terraza, 2 baños. ¡no paga expensas! Al ingresar, nos encontramos con el acceso a la terraza mediante escalera y, de frente, una puerta que conduce al patio delantero. A la derecha se dispone un práctico espacio bajo escalera con conexión para lavarropas. Ingresando a los metros cubiertos, se desarrolla un hall de distribución. Donde, hacia la derecha se ubica un baño completo y, contiguo, la escalera que conduce al entrepiso; frente a esta, se encuentra un segundo baño. Desde el ingreso, hacia la izquierda y descendiendo dos escalones, se accede al sector de cocina —funcionalmente ubicada bajo la escalera del entrepiso— integrada al living comedor. En el entrepiso se encuentran las dos habitaciones, las cuales están divididas con durlok y ambas cuentan con placard. Unidad funcional ubicada al fondo, lo que otorga privacidad. En el terreno hay 4 unidades en total, las cuales tres se acceden por pasillo. Se encuentra ubicado entre Av. San Martin y San NicolásA 1 cuadra Y media de gral paz, A 2 cuadras de av. Jose fagnanocolectivos: Ver datos -87- Ver datos - Ver datos - Ver datos © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

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Location

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Comparablesconfidence D

Comparable-based reference · 4 active listings within 1 kmUSD 1,688/m²range USD 1,674–1,688/m² · for this size USD 132,240–133,354
-20% vs. comparablesIt asks USD 107,000; the adjusted comparables imply USD 133,354.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +7.8 % size · +7.1 % age · +4.9 % bathrooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings

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  • EGABRIELA MISTRALSchool · Nivel primario común · 480 m
  • ESAN JUAN BOSCOSchool · Nivel primario común · 500 m
  • EJIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°8 DE 16)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 m
  • PPque. Depvo. OnegaGreen space · Parque · 650 m
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  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversity · 940 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Devoto" · 1 km
  • CComisaria Vecinal 11-BPolice station · 1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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