1 / 8 · 24 more in the ad4-room PH in Villa Devoto
Mercedes al 4900 Entre Griveo y Ladines
The facts
- Total size
- 120 m²
- Covered
- 78 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 45 years (1981)
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph de 4 ambientes, único en planta alta, con terraza y cochera. La propiedad cuenta con living-comedor, tres dormitorios con placards y dos baños completos con ventilación al exterior. Dispone de terraza descubierta con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre, quincho con sector de lavadero. Además, posee cuatro equipos de aire acondicionado frío-calor. Ubicado en una zona residencial con cercanía a colegios, plazas y rápido acceso a la Av. General Paz. Conectividad mediante múltiples líneas de colectivo, a pocas cuadras de Av. San Martín y Av. General Paz, y próximo al Ferrocarril Urquiza. Una propiedad funcional y cómoda, con espacios exteriores y muy buena ubicación. Aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -3.7 % distance to the subte · +2.6 % safety of the surroundings · +2.3 % age · +1.4 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in Villa DevotoVilla Devoto · 280 m · 145 m² · 4 rooms · 2021USD 1,966/m²adjusted 1,855 · similarity 59
4-room PH in AgronomíaAgronomía · 2.2 km · 120 m² · 4 rooms · 1981USD 1,567/m²adjusted 1,782 · similarity 57
4-room PH in Villa DevotoVilla Devoto · 1.3 km · 121 m² · 4 rooms · 2014USD 1,479/m²adjusted 1,483 · similarity 47
4-room PH in AgronomíaAgronomía · 1.9 km · 104 m² · 4 rooms · 1971USD 1,721/m²adjusted 1,966 · similarity 46
4-room PH in Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 2 km · 107 m² · 4 rooms · 1966USD 1,402/m²adjusted 1,648 · similarity 46
4-room PH in Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 2.5 km · 135 m² · 4 rooms · 1962USD 1,296/m²adjusted 1,607 · similarity 45
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- ESAN JUAN BOSCOSchool · Nivel primario común · 70 m
- EJIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°8 DE 16)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- EINST. MATER DOLOROSASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
- PPque. Depvo. OnegaGreen space · Parque · 410 m
- PPlaza ArenalesGreen space · Plaza · 880 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Devoto" · 720 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversity · 960 m
- CComisaria Vecinal 11-BPolice station · 600 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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