1 / 8Land in Villa Devoto
Sanabria al 2700
The facts
- Total size
- 240 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta de Lote / Terreno con prefactibilidad constructiva en Villa Devoto - Se acepta Canje de MetrosExcelente oportunidad para desarrolladores en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto. Ubicación estratégica, en entorno residencial consolidado, con gran potencial de crecimiento. Datos del lote: Superficie del terreno: 239, 6 m²Frente: 8, 66 mFondo: 27, 68 mPotencial constructivo: - Zonificación actual: usab 0 (pb + 2 pisos) - Superficie vendible estimada: 533, 39 m²- Superficie construible estimada: 655, 39 m²- Incidencia: usd557/mts2- Altura máxima: 9 mIdeal para desarrollo de unidades residenciales de baja altura. Zonificación y entorno: - Distrito: C3 ii – Zona 2- Mixtura de usos: B3- Área especial: ae 26 (entorno de baja densidad) Ideal para: - Desarrolladores que buscan proyectos de escala media- Inversores con foco en zonas residenciales consolidadas- Emprendimientos de unidades funcionales con alta demandaConsultanos para recibir el informe completo de prefactibilidad y evaluar el negocio en detalle. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -2.6 % green space · -2.3 % distance to the subte · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in Villa DevotoVilla Devoto · 150 m · 225 m²USD 1,378/m²adjusted 1,368 · similarity 79
Land in Monte CastroMonte Castro · 840 m · 263 m²USD 989/m²adjusted 963 · similarity 54
Land in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 1.4 km · 237 m²USD 970/m²adjusted 946 · similarity 48
Land in Villa DevotoVilla Devoto · 1.6 km · 241 m² · 1966USD 1,349/m²adjusted 1,309 · similarity 48
Land in Monte CastroMonte Castro · 1.1 km · 259 m²USD 927/m²adjusted 920 · similarity 47
Land in AgronomíaAgronomía · 1.9 km · 251 m²USD 1,394/m²adjusted 1,366 · similarity 46
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTOSchool · Nivel secundario común · 110 m
- EESC. DE COM. Nº 11 DR JOSE PERALTA DE 17School · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 320 m
- EBENITO JUAREZSchool · Nivel primario común · 470 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 870 m
- PPlaza Mons. Fermín LafitteGreen space · Plaza · 870 m
- PPlaza Tte. Gral. Pablo RicchieriGreen space · Plaza · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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