1 / 6Land in Villa Devoto
Nazarre 4361
The facts
- Total size
- 225 m²
- Covered
- 1 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Estudio de prefactibilidad. Superficie edificada 137 m² Superficie de parcela 223, 3 m² Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2. Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14, 60). (Ver más en Art. 6. 2. 5). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Área edificable en planta 173, 945 m² Altura Máxima 14, 6 m. Altura Máxima Plano Límite 14. 6 m. análisis. lfi 22, 59 m. La lfi está afectada por la tronera. Según la info de la web la compensación justificaría una lfi de 20 m. El volumen sin compensación es una un rectángulo de 16 x 8, 66 + un apéndice de 6, 60 de profundidad x 5, 36 de ancho. Siempre medidas aproximadas. Justifica planta baja y 4 pisos. P. Baja 174 m² 1° a 4° (174 x 4) + (24 x 4) = 696 + 96 (balcones fte y fdo) = Cubiertos 870. Semi Cub. 96. Total 966. + sobrealtura servicios 5° aprox. No se considera subsuelo. Construccion 1000 m² venta 750 m² Se consideran 100 m² de accesos y servicios en planta baja y 30 m² en cada nivel de circulaciones verticales. No se consideraron espacios guardacoches en planta baja que reducirían los propios en unos 75 m² observaciones: Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Cucicba Nº 2193
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
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Land in Villa DevotoVilla Devoto · 150 m · 240 m²USD 1,204/m²adjusted 1,213 · similarity 79
Land in Monte CastroMonte Castro · 970 m · 263 m²USD 989/m²adjusted 970 · similarity 45
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Surroundings71 / 100 · Good
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- EESC. DE COM. Nº 11 DR JOSE PERALTA DE 17School · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 180 m
- EINSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTOSchool · Nivel secundario común · 210 m
- ECOLEGIO PRESENCIASchool · Nivel secundario común · 440 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1 km
- HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.2 km
- PEl CampitoGreen space · Cantero Central · 910 m
- PPlaza Mons. Fermín LafitteGreen space · Plaza · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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