1-room Apartment in Villa Gral. Mitre — photo 1 of 81 / 8 · 19 more in the ad
Apartment · For sale · Villa Gral. Mitre

1-room Apartment in Villa Gral. Mitre

Felipe Vallese 2900

Agency30 days listed

The facts

Total size
29 m²
Covered
29 m²
Rooms
1
Bathrooms
1
Age
40 years (1986)
Aspect
North
Parking spaces
0
Expensas
ARS 90,000 / month

Original description, in Spanish

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Monoambiente apto crédito con cocina separada, gas Y lavadero. Excelente oportunidad para primera vivienda, uso profesional o inversión. Ubicado en Felipe Vallese al 2900, a media cuadra de Av. Nazca, este amplio monoambiente de 29 m² totales ofrece una distribución funcional y características poco frecuentes en unidades de esta tipología: cocina separada con gas, lavadero independiente, baño completo y espacio suficiente para organizar cómodamente el dormitorio y el living. La propiedad se encuentra recién pintada y lista para habitar. Al ingresar dispone de un placard de guardado. El ambiente principal cuenta con pisos de parquet y balcón francés. Ambiente amplio Y funcional. Por sus buenas dimensiones, permite diferenciar visualmente el sector de descanso del área de living, aprovechando mejor el espacio y brindando mayor comodidad para el uso cotidiano. Cocina separada con gas. Uno de los principales diferenciales de la propiedad. Cuenta con muebles bajo mesada, alacenas, cocina a gas y conexión de gas instalada. Su disposición independiente evita que los olores y las tareas de cocina interfieran con el ambiente principal. Lavadero independiente. Sector separado con espacio para instalar lavarropas. Una característica especialmente valiosa en un monoambiente, ya que permite mantener la cocina y el ambiente principal más ordenados. Baño completo. La unidad posee baño completo y una distribución práctica para vivienda permanente, uso profesional o inversión. Ubicación Y conectividad. Se encuentra sobre Felipe Vallese al 2900, en Flores, a media cuadra de Av. Nazca y próximo a comercios, servicios y numerosos medios de transporte. Como referencias de conectividad, está situado aproximadamente a: - 1 km de la estación San Pedrito de la Línea A de Subte. - 1, 1 km de la estación Flores del Ferrocarril Sarmiento. También cuenta con acceso ágil hacia Av. Avellaneda, Av. Gaona, Av. Rivadavia y Av. Juan B. Justo. Características principales. - 29 m² totales. - Amplio ambiente divisible por sectores. - Cocina separada. - Cocina y conexión de gas. - Lavadero independiente. - Baño completo. - Placard de guardado. - Pisos de parquet. - Balcón francés. - Recién pintado. - Disposición interna. - Apto profesional. - Apto crédito. Una propiedad práctica y versátil, ideal para quienes buscan su primera vivienda, un espacio para uso profesional o una unidad de fácil mantenimiento para inversión y renta. Algunas imágenes incluyen amoblamiento virtual realizado con fines ilustrativos para mostrar posibles formas de aprovechamiento del ambiente. La propiedad se comercializa sin muebles. La información gráfica y escrita incluida en este aviso es meramente orientativa y no constituye documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. El precio publicado puede modificarse sin previo aviso. A 6 cuadras de Villa General Mitre

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,069/m²range USD 1,721–2,174/m² · for this size USD 49,900–63,041
-17% vs. comparablesIt asks USD 49,900; the adjusted comparables imply USD 59,992.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +6.7 % direct from owner · +5.9 % size · -4.7 % bathrooms · -4.4 % age · -1.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings70 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Carabobo 930 m away (12 min walk) · 8 bus lines within 300 m: 84, 92, 99, 106, 113, 124, 172, 181
78
Safety683 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
55
Schools14 within 800 m · nearest 410 m away
88
Green spacePlaza Nuestra Señora de la Asunción 540 m away · 0 within 500 m
40
HealthHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez 780 m away
100
  • SCaraboboSubte · Línea A · 940 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1 km
  • ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESSchool · Nivel primario común · 410 m
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 12)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 500 m
  • EREPUBLICA DE EL SALVADORSchool · Nivel primario común · 500 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónGreen space · Plaza · 540 m
  • PPlaza del Ángel GrisGreen space · Plaza · 610 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversity · Anexo Caballito · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-CPolice station · 460 m
  • CComisaria Comunal 6Police station · 860 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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