1 / 73-room Retail unit in Villa Gral. Mitre
Gavilan al 1600
The facts
- Total size
- 160 m²
- Covered
- 160 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 40 years (1986)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Local / showroom en esquina – 160 M² en 2 plantas – gavilán 1694gran local comercial – ideal showroom / mueblería / empresa –Una ubicación estratégica para desarrollar tu próximo proyecto comercial. Ubicado en la intersección de Gavilán y Remedios de Escalada de San Martín, este excelente inmueble en esquina ofrece una combinación ideal para inversión o uso mixto: local comercial + vivienda + depósito. Planta Baja: Amplio local de aproximadamente 95 m², desarrollado en esquina con gran vidriera, lo que garantiza máxima exposición y presencia comercial. Espacio versátil, apto para múltiples rubros, con excelente circulación peatonal y vehicular. una ubicación que potencia el negociogavilán se caracteriza en este sector por la concentración de locales vinculados al mundo del mueble y el hogar, generando un verdadero circuito comercial donde los clientes recorren diferentes propuestas antes de concretar su compra. Estar ubicado dentro de ese circuito representa un diferencial especialmente interesante para una marca que quiera instalar un showroom, punto de venta o espacio de exposición. Pero el inmueble no queda limitado a ese rubro. ideal para: • Mueblerías y fábricas con venta directa• Showroom de diseño y decoración• Colchonerías• Iluminación y equipamiento para el hogar• Estudios de arquitectura y diseño• Empresas que necesiten exposición + espacio operativo• Comercio mayorista o minorista• E-commerce con showroom y retiro de productos• Oficinas comerciales• Inversores que busquen un inmueble comercial con múltiples posibilidadesGavilán al 1600 – cabauna propiedad comercial que combina ubicación, superficie, versatilidad y potencial de explotación. Primer Piso: Vivienda tipo monoambiente de 30m2 con balcon, funcional y luminosa, ideal como vivienda o renta adicional. Depósito: Sector independiente de aproximadamente 60m2 destinado a guardado de stock o apoyo comercial. Cuenta con 2 oficinas separadas del deposito. Lo que lo hace destacar: Ubicación estratégica en esquina. Gran visibilidad comercial. Doble funcionalidad (comercial + vivienda). Ideal inversores Excelente potencial de renta, especialmente rubro mueblesConsultanos para más información o coordinar una visita. grupo mega colegiales
Price history
We have been following this listing since September 28, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · +3.2 % age · +2.6 % green space · -2.3 % distance to the subte · +2.1 % safety of the surroundings · +1.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Retail unit in FloresFlores · 1.4 km · 161 m²USD 2,422/m²adjusted 2,616 · similarity 47
Retail unit in FlorestaFloresta · 2 km · 176 m² · 1979USD 2,045/m²adjusted 2,296 · similarity 44
Retail unit in FlorestaFloresta · 1.9 km · 177 m² · 1976USD 3,757/m²adjusted 4,271 · similarity 43
2-room Retail unit in CaballitoCaballito · 1.1 km · 164 m² · 2 roomsUSD 2,378/m²adjusted 2,716 · similarity 42
Retail unit in PaternalPaternal · 2.4 km · 175 m² · 2003USD 1,314/m²adjusted 1,104 · similarity 38
Retail unit in Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 1.3 km · 132 m²USD 2,197/m²adjusted 2,266 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- ERAYITO DE SOL IIISchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EINSTITUTO CABRINISchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EESCUELA INFANTIL LIMA LIMÓNSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.1 km
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaGreen space · Plaza · 210 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónGreen space · Plaza · 620 m
- CComisaria Comunal 11Police station · 300 m
- CComisaria Vecinal 7-CPolice station · 710 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.